Quel est le prix au m² à LUISANT (28600) ?

Le prix médian au m² à LUISANT est de 2 370 €/m² pour les maisons et 2 040 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUISANT ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUISANT (28600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUISANT ?

Le marché immobilier à LUISANT (28600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Luisant (28600)

7 080 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

2 370 €/m²

1 974 €/m² — 2 605 €/m²

Prix/m² appartements

2 040 €/m²

1 557 €/m² — 2 768 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

491 annonces en vente à Luisant

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Luisant

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Luisant

Ventes 12 mois

52

43 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 465 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 824 €/m²

-6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +0,2% (52 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 808 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 914 €/m²	3
4P	2 500 €/m²	13
5P+	2 188 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Luisant

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

52%

Maisons (238) Apparts (253)

Annonces à Luisant

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 97 m²	214 000 € 2 206 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	215 000 € 2 067 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	166 000 € 1 908 €/m²	=
Appartement 2 pièces 32 m²	95 000 € 2 969 €/m²	-13,4%
Appartement 3 pièces 81 m²	131 000 € 1 617 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	25 000 €	=
Appartement 1 pièce 25 m²	125 000 € 5 000 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 118 m²	229 900 € 1 948 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	206 000 € 2 168 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	125 000 € 5 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	155 400 €	696 j
Maison 6 pièces 115 m²	259 000 € 2 252 €/m²	644 j
Appartement 4 pièces 97 m²	224 000 € 2 309 €/m²	526 j
Appartement 4 pièces 97 m²	214 000 € 2 206 €/m²	471 j
Terrain	158 500 €	471 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Luisant

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 767 €/m²	2
3 pièces	2 723 €/m²	3	1 777 €/m²	4
4 pièces	2 449 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 221 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luisant

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Luisant Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Luisant — 3 249 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (2 339) Apparts (885)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,2%

1 942 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 1 347 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Luisant

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,3%

Apparts parc

27,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Luisant

Barjouville 2 483 €/m² 1.7 km Luce 2 128 €/m² 1.9 km Le Coudray 2 571 €/m² 2.2 km Morancez 2 294 €/m² 3.1 km Chartres 2 380 €/m² 3.3 km Mainvilliers 2 261 €/m² 3.4 km Ver les Chartres 2 212 €/m² 4.4 km Gellainville 2 343 €/m² 4.8 km Thivars 2 340 €/m² 5.1 km Leves 2 347 €/m² 5.1 km

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