Statistiques immobilières — Chartres (28000)
40 247 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 310 €/m²
1 952 €/m² — 2 751 €/m²
Prix/m² appartements
2 544 €/m²
2 077 €/m² — 2 994 €/m²
Ventes DVF 12 mois
399
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chartres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChartresVentes 12 mois
399
146 maisons 253 appartements
Prix DVF maisons
2 419 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 422 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +2,8% (399 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 800 €/m² | 62 |
| 2P | 2 448 €/m² | 76 |
| 3P | 2 271 €/m² | 78 |
| 4P | 2 040 €/m² | 28 |
| 5P+ | 2 091 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 510 €/m² | 3 |
| 3P | 2 476 €/m² | 13 |
| 4P | 2 419 €/m² | 55 |
| 5P+ | 2 358 €/m² | 47 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChartresBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 210)
Apparts (1 969)
Annonces à Chartres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 410 000 € 2 278 €/m² | -4,7% |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 97 600 € 2 169 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 129 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 269 000 € 1 921 €/m² | -6,9% |
| Maison 9 pièces 228 m² | 499 200 € 2 189 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 129 000 € 1 633 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 95 900 € 3 425 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 221 000 € 3 348 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 196 000 € 2 390 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 129 000 € 3 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 190 m² | 230 000 € 1 211 €/m² | 1090 j |
| Maison 7 pièces 285 m² | 388 000 € 1 361 €/m² | 1049 j |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 122 500 € 2 552 €/m² | 980 j |
| Maison 3 pièces 125 m² | 67 575 € 541 €/m² | 977 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 97 000 € 2 156 €/m² | 840 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chartres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 2 730 €/m² | 62 |
| 2 pièces | 2 485 €/m² | 3 | 2 470 €/m² | 76 |
| 3 pièces | 2 581 €/m² | 13 | 2 189 €/m² | 78 |
| 4 pièces | 2 395 €/m² | 55 | 2 045 €/m² | 28 |
| 5 pièces+ | 2 265 €/m² | 47 | 2 178 €/m² | 5 |
Quartiers — Chartres
7 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 136 €/m²
Comtesses Villaines
Meilleur rendement
9,0%
Comtesses Villaines · 2 136 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Rechèvres | 2 800 €/m² |
| └─ Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf | 2 853 €/m² |
| Chartres Centre | 2 516 €/m² |
| └─ Hôtel de Ville Saint-Pierre | 2 575 €/m² |
| └─ Cathédrale Saint-André | 2 354 €/m² |
| Chanzy Bonnard | 2 447 €/m² |
| └─ Chanzy Petite Venise | 2 838 €/m² |
| └─ Comtesses Villaines | 2 136 €/m² |
| Fulbert | 2 243 €/m² |
| └─ Hauts de Chartres | 2 182 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChartresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chartres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chartres — 23 093 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 568)
Apparts (16 310)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,6%
8 016 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
13 142 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChartresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
63,4%
Apparts parc
70,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant