Prix m2 immobilier Chartres (28000) en octobre 2026

40 247 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix m2 maisons

2 343 €/m²

1 940 €/m² — 2 976 €/m²

Prix m2 appartements

2 545 €/m²

2 144 €/m² — 3 022 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

657

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

4 554 annonces en vente à Chartres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chartres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chartres (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chartres

Ventes 12 mois

657

211 maisons 446 appartements

Prix DVF maisons

2 504 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 419 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +2,3% (657 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 676 €/m²	94
2P	2 414 €/m²	132
3P	2 389 €/m²	121
4P	2 188 €/m²	67
5P+	2 123 €/m²	22

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 500 €/m²	5
3P	2 725 €/m²	27
4P	2 531 €/m²	70
5P+	2 381 €/m²	55

Dynamique des annonces à Chartres

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

33%

68%

Maisons (1 481) Apparts (3 073)

Annonces à Chartres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	218 900 € 2 027 €/m²	=
Bien immobilier 43 m²	29 000 € 674 €/m²	=
Appartement 4 pièces 118 m²	290 000 € 2 458 €/m²	=
Bien immobilier 12 m²	16 000 € 1 333 €/m²	=
Appartement 4 pièces 52 m²	124 900 € 2 402 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 38 m²	128 000 € 3 368 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	218 900 € 2 027 €/m²	=
Terrain	98 100 €	=
Appartement 3 pièces 64 m²	197 000 € 3 078 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	200 000 € 2 222 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 221 m²	446 900 € 2 022 €/m²	1858 j
Bien immobilier 3 pièces 92 m²	454 000 € 4 935 €/m²	1489 j
Immeuble 190 m²	230 000 € 1 211 €/m²	1183 j
Maison 7 pièces 285 m²	388 000 € 1 361 €/m²	1142 j
Appartement 2 pièces 48 m²	122 500 € 2 552 €/m²	1073 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chartres

Ventilation maisons vs appartements — Chartres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	2 680 €/m²	94
2 pièces	2 499 €/m²	5	2 477 €/m²	132
3 pièces	2 713 €/m²	27	2 317 €/m²	121
4 pièces	2 386 €/m²	70	2 144 €/m²	67
5 pièces+	2 320 €/m²	55	2 249 €/m²	22

Prix m2 par quartier à Chartres

7 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 613 €/m²

Madeleine

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Rechèvres	2 800 €/m²
└─ Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf	2 853 €/m²
Chartres Centre	2 522 €/m²
└─ Hôtel de Ville Saint-Pierre	2 578 €/m²
└─ Cathédrale Saint-André	2 354 €/m²
Chanzy Bonnard	2 473 €/m²
└─ Chanzy Petite Venise	2 838 €/m²
└─ Comtesses Villaines	2 136 €/m²
Fulbert	1 867 €/m²
└─ Hauts de Chartres	1 781 €/m²
Madeleine	1 613 €/m²

Synthèse investisseur à Chartres

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chartres

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chartres par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chartres — INSEE (2)

23 093 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

71%

Maisons (6 568) Apparts (16 310)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,6%

8 016 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 13 142 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chartres

Données croisées — Chartres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.85%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

67,9%

Apparts parc

70,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chartres : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Chartres

Le Coudray 2.5 km Maisons 2 595 €/m² Apparts 2 742 €/m² Champhol 2.6 km Maisons 2 337 €/m² Luisant 3.3 km Maisons 2 391 €/m² Apparts 2 189 €/m² Leves 3.3 km Maisons 2 373 €/m² Apparts 2 391 €/m² Mainvilliers 3.7 km Maisons 2 249 €/m² Apparts 2 311 €/m² Luce 4.2 km Maisons 2 125 €/m² Apparts 2 212 €/m² Barjouville 4.3 km Maisons 2 382 €/m² Gellainville 4.4 km Maisons 2 249 €/m² Morancez 4.9 km Maisons 2 400 €/m² Nogent le Phaye 5.2 km Maisons 2 023 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chartres, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 455 €/m²	199	2 455 €/m²	424
2024	2 470 €/m²	156	2 429 €/m²	391
2023	2 539 €/m²	189	2 469 €/m²	448
2022	2 592 €/m²	253	2 571 €/m²	560
2021	2 423 €/m²	221	2 383 €/m²	483
2020	2 306 €/m²	216	2 219 €/m²	324
2019	2 208 €/m²	227	2 130 €/m²	332