Quel est le prix au m² à LE COUDRAY (28630) ?

Le prix médian au m² à LE COUDRAY est de 2 621 €/m² pour les maisons et 2 846 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE COUDRAY ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE COUDRAY (28630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE COUDRAY ?

Le marché immobilier à LE COUDRAY (28630) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Coudray (28630)

4 301 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

2 621 €/m²

2 237 €/m² — 2 912 €/m²

Prix/m² appartements

2 846 €/m²

2 516 €/m² — 3 032 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

162 annonces en vente à Le Coudray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Coudray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Coudray

Ventes 12 mois

27

14 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 666 €/m²

+12,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 703 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 826 €/m²	5
2P	2 792 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 620 €/m²	5
5P+	2 713 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Coudray

Biens en baisse

46.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (57) Apparts (105)

Annonces à Le Coudray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	174 075 € 2 123 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	219 900 € 1 912 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	325 000 € 2 955 €/m²	=
Bien immobilier 287 m²	74 500 € 260 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	189 000 € 3 048 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	231 000 € 4 125 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	196 000 € 4 780 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 112 m²	258 701 € 2 310 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	212 000 € 4 511 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 49 m²	218 000 € 4 449 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 29 m²	99 000 € 3 414 €/m²	431 j
Appartement 1 pièce 23 m²	84 000 € 3 652 €/m²	396 j
Appartement 2 pièces 41 m²	191 000 € 4 659 €/m²	353 j
Maison 5 pièces 104 m²	112 350 € 1 080 €/m²	227 j
Maison 5 pièces 104 m²	112 350 € 1 080 €/m²	226 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Coudray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 010 €/m²	5
2 pièces	-	-	2 886 €/m²	4
3 pièces	-	-	2 399 €/m²	2
4 pièces	2 790 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 339 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Coudray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Coudray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Coudray — 1 989 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

36%

Maisons (1 280) Apparts (708)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,9%

1 065 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 823 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Coudray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,1%

Apparts parc

35,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Coudray

Luisant 2 361 €/m² 2.2 km Barjouville 2 428 €/m² 2.2 km Morancez 2 265 €/m² 2.4 km Chartres 2 319 €/m² 2.5 km Gellainville 2 142 €/m² 2.7 km Luce 2 138 €/m² 4 km Ver les Chartres 2 283 €/m² 4.4 km Mainvilliers 2 264 €/m² 4.8 km Champhol 2 319 €/m² 5.1 km Leves 2 418 €/m² 5.5 km

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