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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison À Vendre Le CoudrayVotre agence ORPI vous propose à la vente cette maison de ville en copropriété à rénover. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une grande cuisine dî...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 122 220 € | 12 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 128 280 € | 18 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 139 320 € | 29 925 € | 3,35% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 42 765 € | 3,50% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 56 805 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE COUDRAY ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE COUDRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE COUDRAY
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112 350 € | 1 080 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 6 Imp Des Marronniers | 322 500 € | 104 m² | 3 101 € |
| 13/09/2025 | 116 Rue De Voves | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 20/08/2025 | 53 Rue Du Gord | 298 500 € | 99 m² | 3 015 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Des Chariots | 122 100 € | 84 m² | 1 454 € |
| 08/07/2025 | 25 Rue De La Croix Chaussant | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Des Cerisiers | 263 500 € | 94 m² | 2 803 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Bellangeres | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Du Dr M Taugourdeau | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Marceau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/10/2024 | 1 Imp Des Coteaux | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Du Stade | 324 850 € | 93 m² | 3 493 € |
| 29/08/2024 | 52 Rue Des Bellangeres | 357 500 € | 97 m² | 3 686 € |
| 11/07/2024 | 22 Rue Du 18 Aout | 202 800 € | 115 m² | 1 763 € |
| 29/06/2024 | 1 Imp Alexandre Gougis | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |