Quel est le prix au m² à LUCE (28110) ?

Le prix médian au m² à LUCE est de 2 140 €/m² pour les maisons et 2 195 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUCE ?

121 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUCE (28110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUCE ?

Le marché immobilier à LUCE (28110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Luce (28110)

16 907 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix/m² maisons

2 140 €/m²

1 900 €/m² — 2 423 €/m²

Prix/m² appartements

2 195 €/m²

1 983 €/m² — 2 565 €/m²

Ventes DVF 12 mois

121

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

557 annonces en vente à Luce

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Luce

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Luce

Ventes 12 mois

121

76 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

2 096 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 182 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : -2,5% (121 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 174 €/m²	10
2P	2 585 €/m²	16
3P	2 082 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 409 €/m²	8
4P	2 119 €/m²	35
5P+	2 073 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Luce

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (241) Apparts (316)

Annonces à Luce

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 79 m²	139 000 € 1 759 €/m²	-4,0%
Bien immobilier 9 pièces 189 m²	298 000 € 1 577 €/m²	-6,6%
Maison 5 pièces 120 m²	214 000 € 1 783 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	179 000 € 1 721 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	99 000 € 1 800 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 60 m²	195 000 € 3 250 €/m²	=
Maison 4 pièces 60 m²	195 000 € 3 250 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 91 m²	189 990 € 2 088 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 60 m²	195 000 € 3 250 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	254 123 € 2 647 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 24 m²	79 000 € 3 292 €/m²	415 j
Appartement 1 pièce 23 m²	58 000 € 2 522 €/m²	410 j
Appartement 3 pièces 68 m²	118 650 € 1 745 €/m²	410 j
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	148 000 € 1 609 €/m²	406 j
Appartement 2 pièces 48 m²	112 000 € 2 333 €/m²	395 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Luce

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 163 €/m²	10
2 pièces	-	-	2 440 €/m²	16
3 pièces	2 519 €/m²	8	1 893 €/m²	13
4 pièces	2 136 €/m²	35	-	2
5 pièces+	2 125 €/m²	20	-	-

Quartiers — Luce

4 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 039 €/m²

Sud

Meilleur rendement

8,8%

Centre Ancien · 2 187 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Ancien	2 187 €/m²
Sud	2 039 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luce

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Luce Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Luce — 8 665 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

65%

Maisons (2 941) Apparts (5 643)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

31,6%

2 489 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 5 930 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Luce

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,2%

Apparts parc

65,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Luce

Luisant 2 363 €/m² 1.9 km Mainvilliers 2 264 €/m² 2.1 km Barjouville 2 417 €/m² 3.4 km Amilly 2 163 €/m² 4 km Le Coudray 2 621 €/m² 4 km Chartres 2 323 €/m² 4.2 km Leves 2 442 €/m² 4.6 km Morancez 2 247 €/m² 5 km Fontenay sur Eure 2 325 €/m² 5.1 km Champhol 2 317 €/m² 5.6 km

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