Statistiques immobilières — Amilly (28300)
1 922 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 104 €/m²
1 855 €/m² — 2 548 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Amilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AmillyVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 024 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,6%
Tendance DVF : +1,2% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 068 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 091 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AmillyBiens en baisse
10.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (0)
Annonces à Amilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 285 000 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 166 400 € 1 681 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 189 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 179 000 € 1 967 €/m² | -3,8% |
| Maison 7 pièces 163 m² | 346 500 € 2 126 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 162 000 € 2 613 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 162 000 € 2 613 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 162 000 € 2 613 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 245 643 € 2 456 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 256 500 € 3 018 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 96 400 € | 550 j |
| Terrain | 96 400 € | 549 j |
| Maison 4 pièces 62 m² | 177 650 € 2 865 €/m² | 502 j |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 168 900 € 2 681 €/m² | 371 j |
| Terrain | 96 900 € | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Amilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 245 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 331 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AmillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Amilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Amilly — 851 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (832)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,6%
709 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
186 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AmillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Amilly
Cintray
2 048 €/m²
2.3 km
St Aubin des Bois
1 983 €/m²
3.4 km
Luce
2 128 €/m²
4 km
St Georges sur Eure
2 162 €/m²
4.1 km
Mainvilliers
2 261 €/m²
4.6 km
Bailleau L Eveque
2 125 €/m²
5.2 km
Fontenay sur Eure
1 944 €/m²
5.5 km
St Luperce
2 183 €/m²
5.9 km
Luisant
2 370 €/m²
5.9 km
Chauffours
2 237 €/m²
6.3 km