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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité, Idéalement situé, pavillon de PLAIN-PIED offrant entrée avec placard, séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparés, 3 chambres...
15 Rue de Saint-Aubin 28300 Amilly
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMILLY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHALLET
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189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLET
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T5 BERCHERES ST GERMAIN
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189 600 € | 2 231 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEVILLIERS
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189 900 € | 2 234 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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186 000 € | 2 044 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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184 000 € | 1 859 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY
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194 900 € | 1 930 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 AMILLY
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVES
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179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLET
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198 679 € | 1 987 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPHOL
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PREST
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Clos D Amilly | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Du Rotoir | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/11/2024 | 30 Rue Des Mesanges | 237 350 € | 110 m² | 2 158 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue Des Fauconneries | 247 500 € | 95 m² | 2 605 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue De La Gare | 287 500 € | 88 m² | 3 267 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Marnieres | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue De La Republique | 190 955 € | 98 m² | 1 949 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Du Rotoir | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue Des Cinq Croix | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 28/08/2024 | 24 Rue Maurice Genevoix | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Des Pecheurs | 131 000 € | 70 m² | 1 871 € |
| 29/06/2024 | 11 Rue De Bailleau | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue De Saint-aubin | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 05/03/2024 | 8ter Rue Des Cinq Croix | 248 850 € | 76 m² | 3 274 € |