Statistiques immobilières — Jouy (28300)
1 973 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 341 €/m²
1 922 €/m² — 2 643 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Jouy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JouyVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 371 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 286 €/m² | 3 |
| 4P | 2 551 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JouyBiens en baisse
33%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (182)
Apparts (0)
Annonces à Jouy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 217 000 € 1 887 €/m² | -11,0% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 214 900 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 279 000 € 1 681 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 184 000 € 1 343 €/m² | -16,0% |
| Maison 7 pièces 126 m² | 220 000 € 1 746 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 136 500 € | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 202 500 € 2 852 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 412 000 € 1 962 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 289 000 € 2 580 €/m² | = |
| Immeuble 142 m² | 223 600 € 1 575 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 318 m² | 988 000 € 3 107 €/m² | 1000 j |
| Appartement 10 pièces 318 m² | 988 000 € 3 107 €/m² | 880 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 148 900 € 2 482 €/m² | 605 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 149 760 € 2 496 €/m² | 604 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 149 000 € 1 987 €/m² | 385 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jouy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 288 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 288 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 606 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JouyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jouy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jouy — 967 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (875)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
679 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
329 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JouyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Jouy
Soulaires
2 190 €/m²
2.5 km
St Prest
2 233 €/m²
2.7 km
Chartainvilliers
2 230 €/m²
3.5 km
Gasville Oiseme
2 078 €/m²
3.7 km
Coltainville
2 414 €/m²
3.9 km
St Piat
2 510 €/m²
4.7 km
Mevoisins
2 002 €/m²
5.3 km
Champhol
2 342 €/m²
5.9 km
Bercheres St Germain
1 605 €/m²
6.1 km
Poisvilliers
2 079 €/m²
6.1 km