Quel est le prix au m² à TOULOUGES (66350) ?

Le prix médian au m² à TOULOUGES est de 2 362 €/m² pour les maisons et 2 072 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOULOUGES ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOULOUGES (66350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOULOUGES ?

Le marché immobilier à TOULOUGES (66350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Toulouges (66350)

6 538 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 362 €/m²

1 812 €/m² — 3 045 €/m²

Prix/m² appartements

2 072 €/m²

1 891 €/m² — 2 304 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

479 annonces en vente à Toulouges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Toulouges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Toulouges

Ventes 12 mois

66

62 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 266 €/m²

+5,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 190 €/m²

+7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : +5,7% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 190 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 411 €/m²	5
3P	1 972 €/m²	15
4P	2 613 €/m²	26
5P+	2 103 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Toulouges

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (450) Apparts (29)

Annonces à Toulouges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 96 m²	70 000 € 729 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	179 000 € 2 081 €/m²	-10,1%
Maison 6 pièces 122 m²	250 000 € 2 049 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	255 000 € 1 889 €/m²	=
Maison 3 pièces 54 m²	105 000 € 1 944 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	179 000 € 2 672 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	467 000 € 3 736 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	399 000 € 4 433 €/m²	-11,3%
Maison 4 pièces 85 m²	227 500 € 2 676 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	475 000 € 3 209 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 104 m²	220 000 € 2 115 €/m²	701 j
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	220 000 € 2 115 €/m²	701 j
Maison 8 pièces 110 m²	390 000 € 3 545 €/m²	444 j
Maison 3 pièces 86 m²	244 000 € 2 837 €/m²	392 j
Maison 4 pièces 90 m²	325 000 € 3 611 €/m²	368 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Toulouges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 256 €/m²	3	-	0
2 pièces	2 422 €/m²	5	-	4
3 pièces	2 011 €/m²	15	-	0
4 pièces	2 476 €/m²	26	-	0
5 pièces+	2 240 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Toulouges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Toulouges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Toulouges — 3 656 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (2 807) Apparts (823)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,9%

2 106 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 745 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Toulouges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,1%

Apparts parc

22,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Toulouges

Le Soler 2 152 €/m² 2.7 km Canohes 2 779 €/m² 2.8 km Baho 2 144 €/m² 4.3 km Villeneuve la Riviere 2 190 €/m² 4.5 km Ponteilla 2 633 €/m² 4.7 km Pollestres 2 439 €/m² 5.3 km St Esteve 2 453 €/m² 5.6 km Pezilla la Riviere 2 212 €/m² 6 km Trouillas 2 365 €/m² 6.5 km Thuir 2 413 €/m² 6.8 km

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