Prix m2 immobilier Toulouges (66350) en novembre 2026

6 538 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix m2 maisons

2 358 €/m²

1 879 €/m² — 2 872 €/m²

Prix m2 appartements

2 049 €/m²

1 633 €/m² — 2 172 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

85

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

507 annonces en vente à Toulouges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Toulouges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Toulouges (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Toulouges

Ventes 12 mois

85

80 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 407 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 903 €/m²

+13,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +3,8% (85 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 556 €/m²	3
3P	2 049 €/m²	18
4P	2 769 €/m²	40
5P+	2 350 €/m²	10

Dynamique des annonces à Toulouges

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (493) Apparts (14)

Annonces à Toulouges

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 77 m²	160 000 € 2 078 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	250 000 € 2 174 €/m²	=
Maison 6 pièces 327 m²	675 000 € 2 064 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	189 000 € 2 198 €/m²	=
Maison 8 pièces 280 m²	650 000 € 2 321 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 280 m²	650 000 € 2 321 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	285 000 € 2 850 €/m²	=
Maison 3 pièces 57 m²	97 000 € 1 702 €/m²	=
Maison 3 pièces 57 m²	97 000 € 1 702 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	285 000 € 2 850 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 104 m²	199 500 € 1 918 €/m²	896 j
Maison 4 pièces 154 m²	427 000 € 2 773 €/m²	853 j
Maison 4 pièces 74 m²	119 000 € 1 608 €/m²	697 j
Maison 4 pièces 74 m²	119 000 € 1 608 €/m²	495 j
Maison 4 pièces 131 m²	403 500 € 3 080 €/m²	479 j

Prix m2 par nombre de pièces à Toulouges

Ventilation maisons vs appartements — Toulouges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 138 €/m²	4	-	0
2 pièces	2 379 €/m²	3	2 268 €/m²	2
3 pièces	2 076 €/m²	18	2 012 €/m²	1
4 pièces	2 598 €/m²	40	-	0
5 pièces+	2 332 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur à Toulouges

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Toulouges

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Toulouges par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Toulouges — INSEE (2)

3 656 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (2 807) Apparts (823)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,9%

2 106 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 749 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Toulouges

Données croisées — Toulouges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.32%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,9%

Apparts parc

22,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Toulouges : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Toulouges

Vous cherchez un bien à Toulouges ? Voir les 507 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Toulouges, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 407 €/m²	74	-	4
2024	2 285 €/m²	65	2 031 €/m²	8
2023	2 514 €/m²	78	-	4
2022	2 495 €/m²	83	1 795 €/m²	7
2021	2 309 €/m²	90	2 048 €/m²	5
2020	1 929 €/m²	96	2 114 €/m²	7
2019	1 918 €/m²	91	1 939 €/m²	12