Quel est le prix au m² à TROUILLAS (66300) ?

Le prix médian au m² à TROUILLAS est de 2 307 €/m² pour les maisons et 2 910 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TROUILLAS ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TROUILLAS (66300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TROUILLAS ?

Le marché immobilier à TROUILLAS (66300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Trouillas (66300)

1 892 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 307 €/m²

1 686 €/m² — 2 644 €/m²

Prix/m² appartements

2 910 €/m²

1 646 €/m² — 4 681 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

99 annonces en vente à Trouillas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Trouillas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Trouillas

Ventes 12 mois

32

31 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 304 €/m²

+12,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+19,7%

Tendance DVF : +11,3% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 356 €/m²	3
3P	2 508 €/m²	8
4P	2 024 €/m²	13
5P+	2 438 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Trouillas

Biens en baisse

35.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (99) Apparts (0)

Annonces à Trouillas

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 103 m²	143 000 € 1 388 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	178 000 € 1 695 €/m²	+5,3%
Maison 3 pièces 92 m²	150 000 € 1 630 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	246 000 € 2 103 €/m²	=
Maison 3 pièces 47 m²	73 000 € 1 553 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	263 000 € 2 859 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	143 000 € 1 388 €/m²	=
Terrain	45 000 €	=
Maison 4 pièces 92 m²	263 000 € 2 859 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	263 000 € 2 859 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	40 000 €	801 j
Propriété	15 000 €	393 j
Propriété	15 000 €	393 j
Bien immobilier	15 000 €	392 j
Maison 3 pièces 92 m²	150 000 € 1 630 €/m²	300 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Trouillas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 389 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 345 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 335 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 957 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 217 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trouillas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Trouillas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Trouillas — 1 147 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (998) Apparts (149)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,6%

669 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 245 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Trouillas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.79%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,1%

Apparts parc

13,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Trouillas

Ponteilla 2 602 €/m² 1.8 km Terrats 2 334 €/m² 2.9 km Llupia 2 616 €/m² 3.3 km Villemolaque 2 913 €/m² 3.5 km Passa 2 320 €/m² 3.6 km Ste Colombe de la Command 4.1 km Fourques 2 281 €/m² 4.1 km Thuir 2 352 €/m² 4.9 km Canohes 2 791 €/m² 5 km Tresserre 2 642 €/m² 5.6 km

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