Statistiques immobilières — Ponteilla (66300)
2 837 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 602 €/m²
2 241 €/m² — 3 026 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ponteilla
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PonteillaVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 520 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +1,0% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 419 €/m² | 5 |
| 4P | 2 792 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 444 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PonteillaBiens en baisse
15.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (262)
Apparts (5)
Annonces à Ponteilla
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 289 000 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 230 000 € 1 783 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 259 000 € 1 727 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 385 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 66 m² | 148 000 € 2 242 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 309 000 € 2 735 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 309 000 € 2 735 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 175 000 € 2 869 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 309 000 € 2 735 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 309 000 € 2 735 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 319 500 € 3 550 €/m² | 740 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 265 000 € 3 272 €/m² | 508 j |
| Maison 5 pièces 139 m² | 389 000 € 2 799 €/m² | 505 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 254 400 € 3 141 €/m² | 460 j |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 295 000 € 3 105 €/m² | 416 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ponteilla| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 567 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 121 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 697 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 524 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PonteillaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ponteilla Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ponteilla — 1 452 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 302)
Apparts (147)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
917 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
172 kWh/m²
246 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PonteillaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant