Quel est le prix au m² à THUIR (66300) ?

Le prix médian au m² à THUIR est de 2 352 €/m² pour les maisons et 2 077 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THUIR ?

101 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THUIR (66300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THUIR ?

Le marché immobilier à THUIR (66300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thuir (66300)

7 299 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 352 €/m²

1 890 €/m² — 3 085 €/m²

Prix/m² appartements

2 077 €/m²

1 691 €/m² — 2 604 €/m²

Ventes DVF 12 mois

101

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

635 annonces en vente à Thuir

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thuir

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thuir

Ventes 12 mois

101

90 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 356 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 000 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : +1,1% (101 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 435 €/m²	3
4P	1 662 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 301 €/m²	6
3P	2 826 €/m²	29
4P	2 337 €/m²	31
5P+	2 252 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thuir

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (586) Apparts (49)

Annonces à Thuir

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 50 m²	16 000 € 320 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	142 000 € 789 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	69 000 € 1 380 €/m²	=
Appartement 5 pièces 113 m²	267 000 € 2 363 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	228 000 € 2 036 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 180 m²	142 000 € 789 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	360 000 € 2 727 €/m²	=
Maison 3 pièces 86 m²	208 000 € 2 419 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	267 000 € 2 363 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	267 000 € 2 363 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 717 m²	170 000 € 237 €/m²	824 j
Maison 3 pièces 73 m²	128 000 € 1 753 €/m²	668 j
Appartement 4 pièces 84 m²	212 000 € 2 524 €/m²	502 j
Appartement 330 m²	830 000 € 2 515 €/m²	459 j
Maison 4 pièces 70 m²	235 000 € 3 357 €/m²	385 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thuir

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 668 €/m²	6	2 946 €/m²	3
3 pièces	2 703 €/m²	29	2 555 €/m²	2
4 pièces	2 366 €/m²	31	1 751 €/m²	5
5 pièces+	2 274 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thuir

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thuir Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thuir — 4 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (2 894) Apparts (1 495)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,8%

2 269 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 1 049 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thuir

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.29%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,9%

Apparts parc

33,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thuir

Llupia 2 616 €/m² 1.7 km Ste Colombe de la Command 1.8 km Terrats 2 334 €/m² 3 km Castelnou 3 231 €/m² 4.5 km Trouillas 2 307 €/m² 4.9 km Ponteilla 2 602 €/m² 4.9 km Camelas 3 371 €/m² 5.8 km St Feliu D Avall 2 144 €/m² 5.8 km Le Soler 2 128 €/m² 6 km Fourques 2 281 €/m² 6.1 km

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