Quel est le prix au m² à LLUPIA (66300) ?

Le prix médian au m² à LLUPIA est de 2 616 €/m² pour les maisons et 2 761 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LLUPIA ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LLUPIA (66300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LLUPIA ?

Le marché immobilier à LLUPIA (66300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Llupia (66300)

1 991 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

← Retour PYRENEES ORIENTALES

Prix/m² maisons

2 616 €/m²

1 883 €/m² — 3 054 €/m²

Prix/m² appartements

2 761 €/m²

2 478 €/m² — 3 482 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

164 annonces en vente à Llupia

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Llupia

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Llupia

Ventes 12 mois

20

18 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 775 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -1,1% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 215 €/m²	5
4P	2 418 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Llupia

Biens en baisse

18.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (164) Apparts (0)

Annonces à Llupia

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	192 000 € 2 157 €/m²	=
Maison 4 pièces 116 m²	245 000 € 2 112 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	317 000 € 1 981 €/m²	=
Maison 3 pièces 53 m²	120 000 € 2 264 €/m²	=
Maison 4 pièces 116 m²	245 000 € 2 112 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	114 000 €	=
Terrain	129 000 €	=
Maison 3 pièces 71 m²	177 000 € 2 493 €/m²	=
Maison 5 pièces 259 m²	999 000 € 3 857 €/m²	=
Maison 4 pièces 121 m²	315 000 € 2 603 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	257 250 € 2 858 €/m²	647 j
Immeuble 15 pièces 945 m²	470 000 € 497 €/m²	642 j
Maison 6 pièces 130 m²	369 000 € 2 838 €/m²	452 j
Bien immobilier 5 pièces 250 m²	1 070 000 € 4 280 €/m²	406 j
Bien immobilier 7 pièces 250 m²	999 000 € 3 996 €/m²	301 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Llupia

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 681 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 737 €/m²	13	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Llupia

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Llupia Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Llupia — 1 006 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (878) Apparts (125)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

704 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

162 kWh/m² 184 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Llupia

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

12,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Llupia

Ste Colombe de la Command 1.1 km Terrats 2 334 €/m² 1.4 km Thuir 2 352 €/m² 1.7 km Trouillas 2 307 €/m² 3.3 km Ponteilla 2 602 €/m² 3.7 km Fourques 2 281 €/m² 4.5 km Castelnou 3 231 €/m² 5.5 km Passa 2 320 €/m² 5.9 km Montauriol 2 231 €/m² 6.2 km Le Soler 2 128 €/m² 6.7 km

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