Statistiques immobilières — Fourques (66300)
1 191 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 281 €/m²
1 853 €/m² — 2 792 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fourques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FourquesVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 277 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -5,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 217 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FourquesBiens en baisse
41.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (0)
Annonces à Fourques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 66 000 € 629 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 107 000 € 793 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 349 000 € 1 745 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 90 000 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 175 m² | 191 000 € 1 091 €/m² | -2,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 178 m² | 520 000 € 2 921 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 215 m² | 349 000 € 1 623 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 349 000 € 1 745 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 81 m² | 229 500 € 2 833 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 349 000 € 1 745 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 250 m² | 191 000 € 764 €/m² | 457 j |
| Bien immobilier 11 pièces 250 m² | 191 000 € 764 €/m² | 457 j |
| Bien immobilier 6 pièces 255 m² | 499 000 € 1 957 €/m² | 385 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 229 900 € 2 838 €/m² | 331 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 175 000 € 2 500 €/m² | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fourques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 337 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 239 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 996 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FourquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fourques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fourques — 682 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (634)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
425 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
159 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FourquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.79%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant