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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Maison de village rénovée avec charme – Fourques – 42 m²Coup de cœur assuré pour cette maison de village pleine de charme, idéalement située au cœur de Fourques.Rénovée avec goût, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THUIR
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95 000 € | 1 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Imp Du Pla Saint Vincent | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Des Quatre Cantons | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 02/05/2025 | 7 Rue Des Quatre Cantons | 84 720 € | 54 m² | 1 569 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Alberes | 124 000 € | 28 m² | 4 429 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De L Albe | 154 200 € | 56 m² | 2 754 € |
| 05/12/2023 | 19 Rue Carre Grand | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 23/10/2023 | 4b Rue De L Esperance | 89 000 € | 40 m² | 2 225 € |
| 05/10/2023 | 4 Imp Du Roussillon | 142 000 € | 61 m² | 2 328 € |