Prix m2 immobilier Canohes (66680) en novembre 2026
4 991 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix m2 à Canohes : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
2 492 €/m²
1 980 €/m² — 2 831 €/m²
Prix m2 appartements
2 560 €/m²
2 446 €/m² — 2 727 €/m²
Ventes DVF 12 mois (1)
97
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix immobilier à Canohes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Canohes (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CanohesVentes 12 mois
97
87 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 863 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 549 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,6%
Tendance DVF : +6,9% (97 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 670 €/m² | 4 |
| 3P | 2 489 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 938 €/m² | 4 |
| 3P | 2 603 €/m² | 20 |
| 4P | 2 953 €/m² | 38 |
| 5P+ | 3 029 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces à Canohes
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (458)
Apparts (58)
Annonces à Canohes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 359 000 € 2 393 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 336 000 € 2 507 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 229 000 € 1 762 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 345 000 € 2 156 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 335 000 € 2 481 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 160 m² | 694 000 € 4 338 €/m² | = |
| Terrain | 310 000 € | = |
| Maison 4 pièces 160 m² | 694 000 € 4 338 €/m² | = |
| Terrain | 310 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 125 000 € 2 841 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 330 750 € 2 851 €/m² | 1529 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 229 000 € 2 245 €/m² | 828 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 107 500 € 2 905 €/m² | 773 j |
| Maison 3 pièces 58 m² | 119 000 € 2 052 €/m² | 604 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 335 000 € 2 481 €/m² | 587 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Canohes
Ventilation maisons vs appartements — Canohes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 899 €/m² | 4 | 2 621 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 709 €/m² | 20 | 2 470 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 2 771 €/m² | 38 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 754 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur à Canohes
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CanohesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Canohes par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Canohes — INSEE (2)
3 232 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 696)
Apparts (535)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
2 207 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
157 kWh/m²
698 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Canohes
Données croisées — CanohesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,3%
Apparts parc
16,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Canohes : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Canohes
Pollestres
2.7 km
Maisons 2 293 €/m² Apparts 3 020 €/m²
Toulouges
2.8 km
Maisons 2 358 €/m² Apparts 2 049 €/m²
Ponteilla
3.3 km
Maisons 2 280 €/m² Apparts 2 107 €/m²
Trouillas
5 km
Maisons 2 431 €/m² Apparts 2 030 €/m²
Le Soler
5.3 km
Maisons 2 087 €/m² Apparts 2 344 €/m²
Villeneuve de la Raho
5.4 km
Maisons 2 821 €/m² Apparts 2 946 €/m²
Bages
6.1 km
Maisons 2 317 €/m² Apparts 2 000 €/m²
Villemolaque
6.6 km
Maisons 2 545 €/m² Apparts 3 955 €/m²
Llupia
6.7 km
Maisons 2 613 €/m² Apparts 1 676 €/m²
Baho
6.8 km
Maisons 2 161 €/m² Apparts 2 192 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Canohes, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 684 €/m² | 98 | 2 656 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 769 €/m² | 64 | 2 726 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 853 €/m² | 63 | 2 549 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 802 €/m² | 81 | 2 516 €/m² | 16 |
| 2021 | 2 445 €/m² | 88 | 2 355 €/m² | 5 |
| 2020 | 2 316 €/m² | 96 | - | 4 |
| 2019 | 2 071 €/m² | 109 | 2 395 €/m² | 5 |