Quel est le prix au m² à BAHO (66540) ?

Le prix médian au m² à BAHO est de 1 894 €/m² pour les maisons et 2 419 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAHO ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAHO (66540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAHO ?

Le marché immobilier à BAHO (66540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Baho (66540)

3 279 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

1 894 €/m²

1 510 €/m² — 2 398 €/m²

Prix/m² appartements

2 419 €/m²

1 867 €/m² — 2 583 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

136 annonces en vente à Baho

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Baho

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Baho

Ventes 12 mois

21

19 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 856 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -1,6% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 785 €/m²	4
3P	1 527 €/m²	3
4P	3 054 €/m²	5
5P+	1 854 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Baho

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (95) Apparts (41)

Annonces à Baho

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	180 000 € 1 500 €/m²	-6,4%
Maison 6 pièces 143 m²	249 000 € 1 741 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	180 000 € 1 500 €/m²	-6,4%
Maison 5 pièces 120 m²	180 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	160 000 € 1 468 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	129 000 € 3 225 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	180 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 202 m²	349 500 € 1 730 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	129 000 € 3 225 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	129 000 € 3 225 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 580 m²	160 000 € 276 €/m²	469 j
Terrain 339 m²	119 000 € 351 €/m²	469 j
Terrain	119 000 €	467 j
Maison 4 pièces 70 m²	404 000 € 5 771 €/m²	433 j
Maison 4 pièces 86 m²	219 500 € 2 552 €/m²	294 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Baho

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 731 €/m²	4	-	1
3 pièces	1 547 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 427 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 948 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baho

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Baho Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Baho — 1 621 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 376) Apparts (236)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,7%

1 080 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

157 kWh/m² 376 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Baho

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,5%

Apparts parc

14,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Baho

Villeneuve la Riviere 2 162 €/m² 1.8 km St Esteve 2 364 €/m² 1.9 km Baixas 1 863 €/m² 4 km Le Soler 2 128 €/m² 4 km Toulouges 2 389 €/m² 4.3 km Pezilla la Riviere 2 297 €/m² 4.5 km Perpignan 2 145 €/m² 5.5 km Peyrestortes 2 419 €/m² 5.9 km Canohes 2 791 €/m² 6.8 km St Feliu D Avall 2 144 €/m² 7.6 km

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