Statistiques immobilières — Peyrestortes (66600)
1 389 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 419 €/m²
1 734 €/m² — 2 998 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Peyrestortes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PeyrestortesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 429 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 349 €/m² | 3 |
| 4P | 2 466 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PeyrestortesBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (10)
Annonces à Peyrestortes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 153 800 € 1 709 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 158 m² | 237 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 130 000 € 1 711 €/m² | -7,1% |
| Maison 7 pièces 230 m² | 349 900 € 1 521 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 349 900 € 1 555 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 153 800 € 1 709 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 289 000 € 3 211 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 289 000 € 3 211 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 153 800 € 1 709 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 289 000 € 3 211 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 37 598 € | 384 j |
| Maison 7 pièces 225 m² | 349 900 € 1 555 €/m² | 324 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 349 900 € 1 521 €/m² | 313 j |
| Maison 7 pièces 224 m² | 349 900 € 1 562 €/m² | 265 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 110 000 € 2 750 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Peyrestortes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 142 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 764 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PeyrestortesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Peyrestortes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Peyrestortes — 878 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (760)
Apparts (116)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
545 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
131 kWh/m²
287 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PeyrestortesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant