Quel est le prix au m² à RIVESALTES (66600) ?

Le prix médian au m² à RIVESALTES est de 2 083 €/m² pour les maisons et 1 622 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIVESALTES ?

86 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIVESALTES (66600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIVESALTES ?

Le marché immobilier à RIVESALTES (66600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rivesaltes (66600)

8 367 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 083 €/m²

1 514 €/m² — 2 586 €/m²

Prix/m² appartements

1 622 €/m²

1 235 €/m² — 2 227 €/m²

Ventes DVF 12 mois

86

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

592 annonces en vente à Rivesaltes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rivesaltes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rivesaltes

Ventes 12 mois

86

75 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 014 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 523 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,0%

Tendance DVF : -0,1% (86 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 553 €/m²	5
3P	1 523 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 854 €/m²	6
3P	2 282 €/m²	24
4P	1 792 €/m²	25
5P+	2 087 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rivesaltes

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (482) Apparts (110)

Annonces à Rivesaltes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	89 000 € 848 €/m²	=
Maison 3 pièces 69 m²	142 000 € 2 058 €/m²	-2,1%
Maison 4 pièces 327 m²	485 000 € 1 483 €/m²	=
Maison 4 pièces 300 m²	400 000 € 1 333 €/m²	=
Bien immobilier 870 m²	995 000 € 1 144 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 327 m²	485 000 € 1 483 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	95 000 € 2 209 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	129 900 € 1 367 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	103 000 € 2 711 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	129 900 € 1 367 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble	273 000 €	1467 j
Immeuble 1 pièce 570 m²	230 000 € 404 €/m²	836 j
Maison 16 pièces 202 m²	443 000 € 2 193 €/m²	564 j
Maison 3 pièces 83 m²	230 000 € 2 771 €/m²	528 j
Appartement 2 pièces 42 m²	96 000 € 2 286 €/m²	466 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rivesaltes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 331 €/m²	2	-	1
2 pièces	1 807 €/m²	6	1 568 €/m²	5
3 pièces	2 261 €/m²	24	1 538 €/m²	5
4 pièces	2 145 €/m²	25	-	-
5 pièces+	2 301 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rivesaltes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rivesaltes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rivesaltes — 4 858 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (3 256) Apparts (1 583)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,8%

2 295 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

162 kWh/m² 1 511 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rivesaltes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,8%

Apparts parc

32,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rivesaltes

Peyrestortes 2 419 €/m² 2.1 km Espira de L Agly 1 981 €/m² 3.1 km Pia 2 599 €/m² 3.7 km Perpignan 2 145 €/m² 5.5 km Claira 2 531 €/m² 5.8 km Baixas 1 863 €/m² 6 km St Esteve 2 364 €/m² 6.3 km Cases de Pene 2 091 €/m² 7 km Bompas 2 151 €/m² 7.7 km Baho 1 894 €/m² 7.9 km

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