Quel est le prix au m² à BOMPAS (66430) ?

Le prix médian au m² à BOMPAS est de 2 151 €/m² pour les maisons et 1 787 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOMPAS ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOMPAS (66430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOMPAS ?

Le marché immobilier à BOMPAS (66430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bompas (66430)

7 241 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 151 €/m²

1 811 €/m² — 2 457 €/m²

Prix/m² appartements

1 787 €/m²

1 515 €/m² — 2 176 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

603 annonces en vente à Bompas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bompas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bompas

Ventes 12 mois

66

66 maisons

Prix DVF maisons

2 613 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-10,5%

Tendance DVF : -2,0% (66 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 996 €/m²	5
3P	2 615 €/m²	20
4P	2 705 €/m²	23
5P+	2 196 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bompas

Biens en baisse

33%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (570) Apparts (33)

Annonces à Bompas

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	270 000 € 1 929 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	69 000 € 1 380 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	36 525 € 397 €/m²	-5,9%
Maison 5 pièces 89 m²	195 000 € 2 191 €/m²	=
Maison 4 pièces 128 m²	157 000 € 1 227 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 147 m²	269 000 € 1 830 €/m²	=
Maison 7 pièces 197 m²	359 000 € 1 822 €/m²	=
Maison 4 pièces 128 m²	508 000 € 3 969 €/m²	=
Terrain	239 000 €	=
Maison 4 pièces 115 m²	397 000 € 3 452 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	240 000 €	1149 j
Maison 5 pièces 190 m²	359 000 € 1 889 €/m²	766 j
Maison 4 pièces 81 m²	241 200 € 2 978 €/m²	522 j
Maison 5 pièces 135 m²	399 000 € 2 956 €/m²	515 j
Terrain 745 m²	165 000 € 221 €/m²	473 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bompas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 779 €/m²	5	-	0
3 pièces	2 565 €/m²	20	-	0
4 pièces	2 488 €/m²	23	-	-
5 pièces+	2 269 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bompas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bompas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bompas — 3 806 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (3 215) Apparts (574)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,2%

2 384 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

142 kWh/m² 874 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bompas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

15,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bompas

Villelongue de la Salanque 2 205 €/m² 2 km Claira 2 531 €/m² 3.4 km Pia 2 599 €/m² 4 km Ste Marie la Mer 3 532 €/m² 5.1 km Perpignan 2 145 €/m² 5.5 km Canet en Roussillon 3 308 €/m² 6 km St Nazaire 2 578 €/m² 6.1 km Cabestany 2 398 €/m² 6.5 km Torreilles 3 043 €/m² 6.6 km St Hippolyte 2 442 €/m² 7.1 km

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