Quel est le prix au m² à BOMPAS (66430) ?

Le prix médian au m² à BOMPAS est de 2 145 €/m² pour les maisons et 1 814 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOMPAS ?

77 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOMPAS (66430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOMPAS ?

Le marché immobilier à BOMPAS (66430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bompas (66430)

7 241 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 145 €/m²

1 788 €/m² — 2 501 €/m²

Prix/m² appartements

1 814 €/m²

1 676 €/m² — 2 771 €/m²

Ventes DVF 12 mois

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

617 annonces en vente à Bompas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bompas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bompas

Ventes 12 mois

77

74 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 407 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 540 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,7%

Tendance DVF : -2,6% (77 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 540 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 814 €/m²	4
3P	2 451 €/m²	16
4P	2 696 €/m²	24
5P+	2 159 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bompas

Biens en baisse

37.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (579) Apparts (38)

Annonces à Bompas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 220 m²	400 000 € 1 818 €/m²	-7,0%
Maison 5 pièces 91 m²	155 000 € 1 703 €/m²	=
Maison 8 pièces 320 m²	649 000 € 2 028 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	270 000 € 1 929 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	235 000 € 2 304 €/m²	-5,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 106 m²	179 000 € 1 689 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	419 000 € 2 870 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	240 000 € 2 182 €/m²	=
Maison 8 pièces 320 m²	649 000 € 2 028 €/m²	=
Maison 7 pièces 253 m²	460 000 € 1 818 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	240 000 €	1233 j
Maison 5 pièces 190 m²	359 000 € 1 889 €/m²	850 j
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	241 200 € 2 978 €/m²	606 j
Maison 5 pièces 135 m²	399 000 € 2 956 €/m²	599 j
Maison 6 pièces 164 m²	549 900 € 3 353 €/m²	509 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bompas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 807 €/m²	4	-	0
3 pièces	2 457 €/m²	16	1 765 €/m²	3
4 pièces	2 705 €/m²	24	-	0
5 pièces+	2 167 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bompas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bompas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bompas — 3 806 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (3 215) Apparts (574)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,2%

2 384 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

143 kWh/m² 892 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bompas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,9%

Apparts parc

15,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bompas

Villelongue de la Salanque 2 394 €/m² 2 km Claira 2 837 €/m² 3.4 km Pia 2 335 €/m² 4 km Ste Marie la Mer 3 493 €/m² 5.1 km Perpignan 2 146 €/m² 5.5 km Canet en Roussillon 3 177 €/m² 6 km St Nazaire 2 573 €/m² 6.1 km Cabestany 2 342 €/m² 6.5 km Torreilles 2 903 €/m² 6.6 km St Hippolyte 2 476 €/m² 7.1 km

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