Quel est le prix au m² à STE MARIE LA MER (66470) ?

Le prix médian au m² à STE MARIE LA MER est de 3 532 €/m² pour les maisons et 3 461 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE MARIE LA MER ?

121 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE MARIE LA MER (66470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE MARIE LA MER ?

Le marché immobilier à STE MARIE LA MER (66470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Marie la Mer (66470)

4 750 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

3 532 €/m²

2 713 €/m² — 4 191 €/m²

Prix/m² appartements

3 461 €/m²

2 556 €/m² — 4 396 €/m²

Ventes DVF 12 mois

121

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

291 annonces en vente à Ste Marie la Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Marie la Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Marie la Mer

Ventes 12 mois

121

99 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

3 470 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 032 €/m²

-14,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -2,9% (121 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 500 €/m²	9
3P	2 900 €/m²	7
4P	2 569 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 018 €/m²	20
3P	3 798 €/m²	32
4P	3 162 €/m²	34
5P+	2 253 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Marie la Mer

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (239) Apparts (52)

Annonces à Ste Marie la Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 89 m²	180 000 € 2 022 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	293 500 € 3 089 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	224 000 € 3 200 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	238 000 € 3 306 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	53 810 € 699 €/m²	-10,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 38 m²	172 000 € 4 526 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	238 000 € 3 306 €/m²	=
Bien immobilier 230 m²	195 000 € 848 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	479 000 € 3 992 €/m²	=
Maison 3 pièces 56 m²	279 000 € 4 982 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 65 m²	275 000 € 4 231 €/m²	1029 j
Maison 3 pièces 78 m²	305 000 € 3 910 €/m²	874 j
Maison 5 pièces 150 m²	698 000 € 4 653 €/m²	758 j
Bien immobilier 5 pièces 250 m²	149 000 € 596 €/m²	704 j
Terrain 820 m²	219 900 € 268 €/m²	678 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Marie la Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 215 €/m²	1	-	-
2 pièces	4 296 €/m²	20	3 666 €/m²	9
3 pièces	3 748 €/m²	32	2 929 €/m²	7
4 pièces	3 182 €/m²	34	2 991 €/m²	5
5 pièces+	2 532 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Marie la Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Marie la Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Marie la Mer — 5 215 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

18%

Maisons (4 238) Apparts (958)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,2%

1 530 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 837 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Marie la Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.32%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

18,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Marie la Mer

Canet en Roussillon 3 308 €/m² 2.7 km Villelongue de la Salanque 2 205 €/m² 3.3 km St Nazaire 2 578 €/m² 3.6 km Torreilles 3 043 €/m² 4 km Bompas 2 151 €/m² 5.1 km Claira 2 531 €/m² 7.3 km St Laurent de la Salanque 2 313 €/m² 7.7 km Cabestany 2 398 €/m² 7.8 km Saleilles 2 531 €/m² 8.9 km Pia 2 599 €/m² 8.9 km

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