Statistiques immobilières — Canet en Roussillon (66140)
12 837 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
3 308 €/m²
2 711 €/m² — 3 849 €/m²
Prix/m² appartements
3 799 €/m²
3 059 €/m² — 4 660 €/m²
Ventes DVF 12 mois
404
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Canet en Roussillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Canet en RoussillonVentes 12 mois
404
133 maisons 271 appartements
Prix DVF maisons
3 344 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 612 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +1,0% (404 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 517 €/m² | 102 |
| 2P | 3 389 €/m² | 111 |
| 3P | 4 186 €/m² | 50 |
| 4P | 3 230 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 587 €/m² | 8 |
| 3P | 3 544 €/m² | 28 |
| 4P | 3 327 €/m² | 61 |
| 5P+ | 3 090 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Canet en RoussillonBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (605)
Apparts (1 590)
Annonces à Canet en Roussillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 159 000 € 3 975 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 109 000 € 3 759 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 254 000 € 3 908 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 235 000 € 2 866 €/m² | -11,3% |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 158 000 € 3 674 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 329 000 € 4 700 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 348 000 € 4 971 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 24 m² | 89 000 € 3 708 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 255 000 € 3 400 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 205 000 € 3 306 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 85 m² | 384 900 € 4 528 €/m² | 1344 j |
| Appartement 4 pièces 106 m² | 449 000 € 4 236 €/m² | 1115 j |
| Bien immobilier 2 pièces 39 m² | 170 000 € 4 359 €/m² | 1088 j |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 899 000 € 9 772 €/m² | 1007 j |
| Appartement 5 pièces 131 m² | 1 190 000 € 9 084 €/m² | 897 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Canet en Roussillon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 3 493 €/m² | 102 |
| 2 pièces | 4 763 €/m² | 8 | 3 525 €/m² | 111 |
| 3 pièces | 3 720 €/m² | 28 | 4 097 €/m² | 50 |
| 4 pièces | 3 324 €/m² | 61 | 4 597 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 080 €/m² | 26 | - | - |
Quartiers — Canet en Roussillon
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 623 €/m²
Village Centre
Meilleur rendement
7,8%
Plage Centre · 3 533 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Canet-en-Roussillon | 3 635 €/m² |
| └─ Plage Sud | 4 189 €/m² |
| └─ Plage Centre | 3 533 €/m² |
| └─ Village Sud | 3 327 €/m² |
| └─ Village Centre | 2 623 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Canet en RoussillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Canet en Roussillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Canet en Roussillon — 16 085 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 225)
Apparts (10 765)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,2%
4 211 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
3 858 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Canet en RoussillonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.51%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
67,1%
Apparts parc
66,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant