Quel est le prix au m² à CLAIRA (66530) ?

Le prix médian au m² à CLAIRA est de 2 837 €/m² pour les maisons et 2 368 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLAIRA ?

67 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLAIRA (66530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLAIRA ?

Le marché immobilier à CLAIRA (66530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Claira (66530)

3 800 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 837 €/m²

2 113 €/m² — 3 573 €/m²

Prix/m² appartements

2 368 €/m²

2 007 €/m² — 2 443 €/m²

Ventes DVF 12 mois

67

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

445 annonces en vente à Claira

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Claira

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Claira

Ventes 12 mois

67

61 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 358 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 294 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+20,9%

Tendance DVF : +1,9% (67 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 447 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 394 €/m²	4
3P	1 803 €/m²	22
4P	2 903 €/m²	22
5P+	2 518 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Claira

Biens en baisse

38.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (402) Apparts (43)

Annonces à Claira

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 216 m²	459 000 € 2 125 €/m²	=
Bien immobilier 25 pièces 957 m²	1 324 000 € 1 383 €/m²	-11,4%
Maison 2 pièces 57 m²	135 000 € 2 368 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	279 000 € 2 232 €/m²	+3,7%
Maison 6 pièces 159 m²	314 000 € 1 975 €/m²	-4,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	228 000 € 2 682 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	260 000 € 1 405 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	446 000 € 2 973 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	331 000 € 3 484 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	315 000 € 3 462 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 20 pièces 956 m²	1 324 000 € 1 385 €/m²	1151 j
Maison 5 pièces 132 m²	399 000 € 3 023 €/m²	852 j
Bien immobilier	85 000 €	461 j
Maison 5 pièces 133 m²	399 000 € 3 000 €/m²	436 j
Maison 30 pièces	1 324 000 €	405 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Claira

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	2 658 €/m²	4	-	3
3 pièces	2 150 €/m²	22	-	-
4 pièces	2 706 €/m²	22	-	-
5 pièces+	2 539 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Claira

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Claira Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Claira — 2 301 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 973) Apparts (296)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,2%

1 408 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 492 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Claira

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.91%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,0%

Apparts parc

12,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Claira

Pia 2 335 €/m² 2.6 km Bompas 2 145 €/m² 3.4 km St Hippolyte 2 476 €/m² 4.2 km Villelongue de la Salanque 2 394 €/m² 5.1 km Rivesaltes 2 082 €/m² 5.8 km St Laurent de la Salanque 2 326 €/m² 5.8 km Perpignan 2 146 €/m² 6.5 km Torreilles 2 903 €/m² 7 km Ste Marie la Mer 3 493 €/m² 7.3 km Peyrestortes 2 254 €/m² 7.4 km

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