Prix m2 immobilier Claira (66530) en octobre 2026

3 800 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix m2 maisons

2 533 €/m²

1 912 €/m² — 2 985 €/m²

Prix m2 appartements

2 269 €/m²

2 194 €/m² — 2 433 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

79

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

327 annonces en vente à Claira

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Claira

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Claira (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Claira

Ventes 12 mois

79

69 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 564 €/m²

+7,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 297 €/m²

+11,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : +8,3% (79 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 441 €/m²	6
3P	2 199 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 132 €/m²	19
4P	2 877 €/m²	32
5P+	2 541 €/m²	12

Dynamique des annonces à Claira

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

50.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

93%

Maisons (305) Apparts (22)

Annonces à Claira

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 178 m²	264 000 € 1 483 €/m²	=
Maison 2 pièces 57 m²	135 000 € 2 368 €/m²	=
Bien immobilier 25 pièces 957 m²	1 324 000 € 1 383 €/m²	-11,4%
Maison 6 pièces 137 m²	265 000 € 1 934 €/m²	=
Maison 4 pièces 141 m²	249 000 € 1 766 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 112 m²	318 000 € 2 839 €/m²	=
Maison 2 pièces 57 m²	135 000 € 2 368 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	179 500 € 1 282 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	179 500 € 1 282 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	230 000 € 1 870 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 20 pièces 956 m²	1 324 000 € 1 385 €/m²	1278 j
Bien immobilier 30 pièces	1 324 000 €	532 j
Bien immobilier 25 pièces 957 m²	1 324 000 € 1 383 €/m²	513 j
Maison 4 pièces 85 m²	255 000 € 3 000 €/m²	391 j
Appartement 2 pièces 34 m²	103 000 € 3 029 €/m²	380 j

Prix m2 par nombre de pièces à Claira

Ventilation maisons vs appartements — Claira

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	2 643 €/m²	2	2 424 €/m²	6
3 pièces	2 070 €/m²	19	2 189 €/m²	4
4 pièces	2 830 €/m²	32	-	-
5 pièces+	2 553 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur à Claira

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Claira

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Claira par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Claira — INSEE (2)

2 301 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 973) Apparts (296)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,2%

1 408 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 492 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Claira

Données croisées — Claira

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.43%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,7%

Apparts parc

12,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Claira : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Claira

Pia 2.6 km Maisons 2 389 €/m² Apparts 1 818 €/m² Bompas 3.4 km Maisons 2 215 €/m² Apparts 2 475 €/m² St Hippolyte 4.2 km Maisons 2 674 €/m² Apparts 3 016 €/m² Villelongue de la Salanque 5.1 km Maisons 2 447 €/m² Apparts 2 046 €/m² Rivesaltes 5.8 km Maisons 2 145 €/m² Apparts 1 738 €/m² St Laurent de la Salanque 5.8 km Maisons 2 400 €/m² Apparts 2 039 €/m² Perpignan 6.5 km Maisons 2 192 €/m² Apparts 1 540 €/m² Torreilles 7 km Maisons 2 987 €/m² Apparts 3 107 €/m² Ste Marie la Mer 7.3 km Maisons 3 501 €/m² Apparts 3 375 €/m² Peyrestortes 7.4 km Maisons 2 218 €/m² Apparts 1 956 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Claira, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 438 €/m²	70	2 340 €/m²	8
2024	2 621 €/m²	52	2 328 €/m²	8
2023	2 345 €/m²	54	1 838 €/m²	6
2022	2 696 €/m²	85	2 000 €/m²	9
2021	2 306 €/m²	82	2 063 €/m²	9
2020	1 878 €/m²	60	-	4
2019	1 739 €/m²	63	-	3