1 324 000 €
T20
956 m²
CLAIRA
66530
-47%
vs marché
1 385
€/m²
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Créer un compte gratuit1 324 000 €
Maison • 20 pièces • 956 m²
CLAIRA (66530)
Terrain
4 633 m²
Construction
1800
Piscine
Jardin
DPE
C
151 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Rare proche littoral et toutes les commodités ( 66000 ), Mas Catalan du 17ème siècle au charme authentique, composé d'une habitation principale avec pièces de réception , 6 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 324 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 923 €
Prix net vendeur
1 273 077 €
Frais de notaire
+89 143 €
Émoluments
12 682 €
Droits & taxes
75 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 413 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 413 143 €
Capital à emprunter
1 413 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 920 €/mois | 51 273 €/mois | 1 421 280 € | 149 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 428 €/mois | 37 661 €/mois | 1 491 360 € | 219 532 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 999 €/mois | 27 270 €/mois | 1 619 820 € | 347 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 343 €/mois | 22 252 €/mois | 1 762 320 € | 490 492 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 1 920 300 € | 648 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
126 192 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 516 €/an
Charges copro. NR
5 736 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 833 €/an
GLI (2,5%)
3 155 €/an
Vacance locative
10 512 €/an
Total charges
38 902 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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