1 324 000 €
Immeuble
956 m²
CLAIRA
66530
N/A
vs marché
1 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 324 000 €
Chalet • 20 pièces • 956 m²
CLAIRA (66530)
Construction
1800
Piscine
Jardin
DPE
C
151 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Rare proche littoral et toutes les commodités ( 66000 ), Mas Catalan du 17ème siècle au charme authentique, composé d'une habitation principale avec pièces de réception , 6 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 324 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 048 €
Prix net vendeur
1 260 952 €
Frais de notaire
+88 312 €
Émoluments
12 566 €
Droits & taxes
74 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 412 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 412 312 €
Capital à emprunter
1 412 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 910 €/mois | 51 242 €/mois | 1 420 440 € | 149 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 421 €/mois | 37 639 €/mois | 1 490 520 € | 219 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 993 €/mois | 27 252 €/mois | 1 618 740 € | 347 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 339 €/mois | 22 239 €/mois | 1 761 360 € | 490 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 397 €/mois | 19 385 €/mois | 1 919 100 € | 648 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
126 192 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 516 €/an
Charges copro. NR
5 736 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 833 €/an
GLI (2,5%)
3 155 €/an
Vacance locative
10 512 €/an
Total charges
38 902 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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