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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Découvrez ce charmant appartement de 34 m², véritable havre de paix ! Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement lumineux séduit pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 113 316 € | 12 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 119 280 € | 18 939 € | 3,53% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 29 799 € | 3,61% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 42 219 € | 3,73% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 55 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAIRA ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | Res Le Hameau De Claira | 112 862 € | 43 m² | 2 625 € |
| 02/02/2026 | Che De Saint Laurent | 77 000 € | 33 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | Res Le Hameau De Claira | 105 500 € | 47 m² | 2 245 € |
| 28/11/2025 | Res Le Hameau De Claira | 91 200 € | 33 m² | 2 764 € |
| 22/10/2025 | Res Le Hameau De Claira | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 04/09/2025 | Res Le Hameau De Claira | 104 692 € | 43 m² | 2 435 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Saint Augustin | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Resistance Et Deportation | 162 000 € | 28 m² | 5 786 € |
| 31/12/2024 | Che De St Laurent | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 06/11/2024 | Rue Res Le Hameau De Claira | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 15/10/2024 | Rue Res Le Hameau De Claira | 109 250 € | 42 m² | 2 601 € |
| 27/09/2024 | 29 Rue St Pierre | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |