Statistiques immobilières — Perpignan (66000)
122 608 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 145 €/m²
1 717 €/m² — 2 662 €/m²
Prix/m² appartements
1 550 €/m²
1 201 €/m² — 1 982 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 370
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Perpignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PerpignanVentes 12 mois
1 370
438 maisons 932 appartements
Prix DVF maisons
2 171 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 509 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +1,7% (1 370 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 720 €/m² | 106 |
| 2P | 1 690 €/m² | 264 |
| 3P | 1 440 €/m² | 318 |
| 4P | 1 256 €/m² | 192 |
| 5P+ | 1 280 €/m² | 33 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 234 €/m² | 13 |
| 3P | 2 466 €/m² | 88 |
| 4P | 2 224 €/m² | 163 |
| 5P+ | 1 983 €/m² | 110 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PerpignanBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (2 123)
Apparts (2 786)
Annonces à Perpignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 116 m² | 137 000 € 1 181 €/m² | = |
| Local commercial 150 m² | 75 000 € 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 100 000 € 1 429 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 45 000 € 1 250 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 96 000 € 1 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 5 200 000 € | = |
| Maison 5 pièces 225 m² | 540 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 251 000 € 2 303 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 60 000 € 2 857 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 39 m² | 64 000 € 1 641 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 259 000 € 2 443 €/m² | 1659 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 520 000 € 3 562 €/m² | 1509 j |
| Bien immobilier 10 pièces 770 m² | 1 990 000 € 2 584 €/m² | 1506 j |
| Bien immobilier | 90 000 € | 1208 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 97 000 € 1 565 €/m² | 1166 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Perpignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 702 €/m² | 2 | 1 741 €/m² | 106 |
| 2 pièces | 2 280 €/m² | 13 | 1 737 €/m² | 264 |
| 3 pièces | 2 280 €/m² | 88 | 1 431 €/m² | 318 |
| 4 pièces | 2 198 €/m² | 163 | 1 304 €/m² | 192 |
| 5 pièces+ | 1 983 €/m² | 110 | 1 305 €/m² | 33 |
Quartiers — Perpignan
22 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 222 €/m²
Rambla de l'Occitanie
Meilleur rendement
13,8%
Rambla de l'Occitanie · 1 222 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Route de Canet - Mas Vermeil | 3 000 €/m² |
| └─ Route de Canet | 3 275 €/m² |
| Haut Vernet | 1 998 €/m² |
| Saint-Assiscle | 1 667 €/m² |
| Gare | 1 639 €/m² |
| └─ Parc de la Pépinière | 1 702 €/m² |
| └─ Belgique | 1 435 €/m² |
| Centre Historique | 1 589 €/m² |
| └─ Saint-Jean | 1 682 €/m² |
| └─ La Réal | 1 468 €/m² |
| └─ Saint-Mathieu | 1 355 €/m² |
| Saint-Martin | 1 587 €/m² |
| └─ Jardin Jean de La Bruyère | 1 508 €/m² |
| └─ Place Paul Vaillant-Couturier | 1 467 €/m² |
| Las Corbas | 1 536 €/m² |
| Platanes | 1 450 €/m² |
| └─ Mimosas - Promenade | 1 350 €/m² |
| Moulin à Vent | 1 336 €/m² |
| └─ Europe | 1 507 €/m² |
| └─ Montbolo | 1 333 €/m² |
| └─ Rambla de l'Occitanie | 1 222 €/m² |
| Bas Vernet Est | 1 272 €/m² |
| Bas Vernet Ouest | 1 243 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PerpignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Perpignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Perpignan — 73 809 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (19 274)
Apparts (54 107)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,4%
23 987 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
29 223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PerpignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
68,0%
Apparts parc
73,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant