Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
En exclusivité, Charmante maison T6 de 143 m² de surface habitable au style catalan, deux faces (R+1), avec terrasse de toit et grand garage Un subtil mélange de caractère et de co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rue Des Treilles | 108 000 € | 131 m² | 824 € |
| 14/03/2025 | 17b Rte Nationale | 196 950 € | 129 m² | 1 527 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue De La Tramontane | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 06/01/2025 | 14 Rue Des Roses | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Des Amandiers | 379 500 € | 118 m² | 3 216 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue Des Fauvettes | 256 600 € | 133 m² | 1 929 € |
| 04/06/2024 | 4 Av Du Canigou | 275 000 € | 161 m² | 1 708 € |
| 01/03/2024 | 24 Camp Del Mas | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 14/12/2023 | 2b Av Du Stade | 299 000 € | 125 m² | 2 392 € |
| 13/12/2023 | 497 Pla De Les Forques | 560 000 € | 137 m² | 4 088 € |
| 26/09/2023 | 6 Imp Rouges Gorges | 361 000 € | 126 m² | 2 865 € |
| 30/05/2023 | 2 Rue Du Roussillon | 368 000 € | 142 m² | 2 592 € |
| 27/04/2023 | 7 Rue De Las Eres | 388 550 € | 120 m² | 3 238 € |