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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
En exclusivité sur la commune très recherchée de Toulouges cette jolie maison de village au potentiel indéniable située au cœur du centre ville. Cette charmante bâtisse se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 965 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 34 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 63 661 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUGES
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119 000 € | 1 608 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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119 000 € | 1 608 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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109 900 € | 1 324 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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109 900 € | 1 324 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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109 900 € | 1 324 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à TOULOUGES |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 5 Imp Lebon | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 11/05/2026 | 20 Rue De Gerone | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 05/05/2026 | 2 Rue Eveque Oliba | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Rameau | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 04/05/2026 | 19 Av De L Achau | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 26/03/2026 | 19 Rue De Gerone | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 20/03/2026 | 16 Rue Du Canigou | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 19/02/2026 | 16 Rue De La Liberation | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 16/02/2026 | 13 Av De Thuir | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 02/02/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 28/01/2026 | 5 Imp Georges Guynemer | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 05/01/2026 | 19 Rue Mere Teresa | 266 300 € | 88 m² | 3 026 € |
| 30/12/2025 | 5 Imp Ingres | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 22/12/2025 | 1 Che Des Violettes | 252 490 € | 79 m² | 3 196 € |
| 18/12/2025 | 14 Cami Dels Horts | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |