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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 965 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 34 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 63 661 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUGES
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119 000 € | 1 608 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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119 000 € | 1 608 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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109 900 € | 1 324 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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109 900 € | 1 324 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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109 900 € | 1 324 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à TOULOUGES |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 5 Imp Lebon | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 11/05/2026 | 20 Rue De Gerone | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 05/05/2026 | 2 Rue Eveque Oliba | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Rameau | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 04/05/2026 | 19 Av De L Achau | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 26/03/2026 | 19 Rue De Gerone | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 20/03/2026 | 16 Rue Du Canigou | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 19/02/2026 | 16 Rue De La Liberation | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 16/02/2026 | 13 Av De Thuir | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 02/02/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 28/01/2026 | 5 Imp Georges Guynemer | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 05/01/2026 | 19 Rue Mere Teresa | 266 300 € | 88 m² | 3 026 € |
| 30/12/2025 | 5 Imp Ingres | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 22/12/2025 | 1 Che Des Violettes | 252 490 € | 79 m² | 3 196 € |
| 18/12/2025 | 14 Cami Dels Horts | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |