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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Appartement T4 avec jardin avec garageSitué à TOULOUGES, dans une petite copropriété de trois appartements. Appartements de 104m² avec jardin de 111m² et garage de 30m² plus place ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 7 Rue Parmentier | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 25/10/2024 | 17b Rue Jean Baptiste Clement | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Montaigne | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 08/02/2024 | 4 Rue Du Canigou | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 13/10/2023 | 551a Mas Puig Sec | 78 000 € | 107 m² | 729 € |