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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Situé à TOULOUGES, dans une petite copropriété de trois appartements. Appartements de 104m² avec jardin de 111m² et garage de 30m² plus place de parking extérieur. Le logement est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 218 568 € | 25 646 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 230 400 € | 37 478 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 59 258 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 83 318 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 109 478 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUGES Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUGES
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199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 104 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 104 m² à TOULOUGES |
4 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 7 Rue Parmentier | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 25/10/2024 | 17b Rue Jean Baptiste Clement | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Montaigne | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 08/02/2024 | 4 Rue Du Canigou | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |