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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 12 539 € | 3,60% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 18 395 € | 3,64% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 29 015 € | 3,73% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 40 955 € | 3,82% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 53 555 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOULOUGES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUGES
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97 000 € | 1 702 € | 57 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 57 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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97 000 € | 1 702 € | 57 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 57 m² à TOULOUGES |
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T3 TOULOUGES
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97 000 € | 1 702 € | 57 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 57 m² à TOULOUGES |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 20 Rue De Gerone | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 04/05/2026 | 19 Av De L Achau | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 31/03/2026 | 7 Rue Du Beffroi | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 20/03/2026 | 16 Rue Du Canigou | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 26/02/2026 | 16 Rue Moliere | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 16/02/2026 | 13 Av De Thuir | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 18/12/2025 | 4 Imp Du Vallespir | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 22/10/2025 | 9 Av De L Achau | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Le Carrerou | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 04/09/2025 | 5001f Rte De Thuir | 221 200 € | 68 m² | 3 253 € |
| 03/09/2025 | 9001 Mas Baillarou | 207 800 € | 68 m² | 3 056 € |
| 13/06/2025 | 40 Rue Charles Trenet | 198 300 € | 70 m² | 2 833 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Neuve | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Eveque Oliba | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |