Quel est le prix au m² à ST LEGER LES VIGNES (44710) ?

Le prix médian au m² à ST LEGER LES VIGNES est de 2 930 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LEGER LES VIGNES ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LEGER LES VIGNES (44710), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LEGER LES VIGNES ?

Le marché immobilier à ST LEGER LES VIGNES (44710) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Leger les Vignes (44710)

1 574 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 930 €/m²

2 651 €/m² — 3 100 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

24 annonces en vente à St Leger les Vignes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Leger les Vignes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Leger les Vignes

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 898 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 047 €/m²	4
5P+	3 006 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Leger les Vignes

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (24) Apparts (0)

Annonces à St Leger les Vignes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 102 m²	249 900 € 2 450 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 102 m²	249 900 € 2 450 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	204 900 € 2 439 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	249 900 € 2 450 €/m²	=
Maison 1 pièce 84 m²	200 700 € 2 389 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	204 900 € 2 439 €/m²	=
Maison 1 pièce 84 m²	200 700 € 2 389 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	312 000 € 2 346 €/m²	=
Maison 85 m²	245 508 € 2 888 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	312 000 € 2 346 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 127 m²	359 900 € 2 834 €/m²	336 j
Bien immobilier	119 000 €	283 j
Bien immobilier 5 pièces 127 m²	359 900 € 2 834 €/m²	252 j
Maison 5 pièces 127 m²	359 900 € 2 834 €/m²	237 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Leger les Vignes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 208 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 900 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leger les Vignes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Leger les Vignes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Leger les Vignes — 846 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (799) Apparts (46)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

625 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 186 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Leger les Vignes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Leger les Vignes

Port St Pere 2 760 €/m² 1.2 km St Mars de Coutais 2 655 €/m² 2.5 km Bouaye 3 088 €/m² 3 km Brains 2 806 €/m² 3.9 km La Montagne 2 822 €/m² 6.7 km St Jean de Boiseau 2 880 €/m² 6.8 km Le Pellerin 2 670 €/m² 7.4 km St Aignan Grandlieu 2 801 €/m² 7.6 km Ste Pazanne 2 657 €/m² 8 km Cheix en Retz 3 008 €/m² 8.2 km

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