Quel est le prix au m² à STE PAZANNE (44680) ?

Le prix médian au m² à STE PAZANNE est de 2 657 €/m² pour les maisons et 2 751 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE PAZANNE ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE PAZANNE (44680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE PAZANNE ?

Le marché immobilier à STE PAZANNE (44680) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Pazanne (44680)

5 975 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 657 €/m²

2 149 €/m² — 3 027 €/m²

Prix/m² appartements

2 751 €/m²

2 593 €/m² — 2 861 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

343 annonces en vente à Ste Pazanne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Pazanne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Pazanne

Ventes 12 mois

48

47 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 649 €/m²

-11,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -10,7% (48 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 917 €/m²	4
3P	2 669 €/m²	6
4P	2 781 €/m²	22
5P+	2 389 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Pazanne

Biens en baisse

24.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (340) Apparts (3)

Annonces à Ste Pazanne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	319 900 € 2 370 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	329 900 € 1 736 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	237 000 € 1 756 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	298 500 € 2 211 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 118 m²	249 600 € 2 115 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 190 m²	329 900 € 1 736 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	239 721 € 3 688 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	330 000 € 2 538 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	282 860 € 3 075 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	215 973 € 3 272 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	155 116 €	1018 j
Bien immobilier	118 646 €	1016 j
Terrain	131 150 €	1016 j
Terrain 5 pièces 392 m²	121 475 € 310 €/m²	626 j
Maison 3 pièces 105 m²	99 990 € 952 €/m²	370 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Pazanne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 204 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 887 €/m²	6	-	1
4 pièces	2 878 €/m²	22	-	-
5 pièces+	3 026 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Pazanne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Pazanne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Pazanne — 2 967 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (2 755) Apparts (204)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,6%

2 081 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 713 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Pazanne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,1%

Apparts parc

6,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Pazanne

St Hilaire de Chaleons 2 459 €/m² 2.9 km St Mars de Coutais 2 655 €/m² 6.9 km Port St Pere 2 760 €/m² 6.9 km Chemere 2 547 €/m² 7.1 km St Leger les Vignes 2 930 €/m² 8 km Cheix en Retz 3 008 €/m² 8.8 km Arthon en Retz 2 545 €/m² 8.9 km St Lumine de Coutais 2 404 €/m² 9.1 km St Meme le Tenu 2 224 €/m² 9.3 km Fresnay en Retz 2 435 €/m² 9.4 km

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