Quel est le prix au m² à ST MARS DE COUTAIS (44680) ?

Le prix médian au m² à ST MARS DE COUTAIS est de 2 655 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARS DE COUTAIS ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARS DE COUTAIS (44680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARS DE COUTAIS ?

Le marché immobilier à ST MARS DE COUTAIS (44680) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Mars de Coutais (44680)

2 600 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 655 €/m²

2 199 €/m² — 3 063 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

230 annonces en vente à St Mars de Coutais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Mars de Coutais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Mars de Coutais

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 527 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 938 €/m²	3
4P	2 420 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Mars de Coutais

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (230) Apparts (0)

Annonces à St Mars de Coutais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 360 m²	96 764 € 269 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	329 900 € 1 736 €/m²	=
Bien immobilier 468 m²	86 344 € 184 €/m²	=
Maison 85 m²	209 832 € 2 469 €/m²	=
Bien immobilier 468 m²	122 000 € 261 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 87 m²	310 495 € 3 569 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	264 480 € 2 939 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	329 900 € 1 736 €/m²	=
Maison 80 m²	263 500 € 3 294 €/m²	=
Maison 85 m²	209 832 € 2 469 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	122 000 €	1353 j
Bien immobilier 424 m²	105 000 € 248 €/m²	1349 j
Bien immobilier 468 m²	122 000 € 261 €/m²	892 j
Maison 4 pièces 106 m²	229 900 € 2 169 €/m²	533 j
Maison 4 pièces 106 m²	229 900 € 2 169 €/m²	533 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Mars de Coutais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 840 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 500 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 840 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Mars de Coutais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Mars de Coutais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Mars de Coutais — 1 126 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 100) Apparts (23)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,8%

840 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 204 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Mars de Coutais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.07%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Mars de Coutais

St Leger les Vignes 2 930 €/m² 2.5 km Port St Pere 2 760 €/m² 2.6 km Bouaye 3 088 €/m² 4.7 km Brains 2 806 €/m² 6.4 km St Lumine de Coutais 2 404 €/m² 6.4 km Ste Pazanne 2 657 €/m² 6.9 km St Aignan Grandlieu 2 801 €/m² 7.9 km La Montagne 2 822 €/m² 9 km St Jean de Boiseau 2 880 €/m² 9.3 km St Hilaire de Chaleons 2 459 €/m² 9.8 km

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