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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
En plein c ur de la charmante commune de Saint-Mars-de-Coutais, un terrain d'une superficie de 385m² se dévoile dans un cadre résidentiel de choix. Ce bien immobilier, situé dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 298 560 € | 43 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 777 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 126 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARS DE COUTAIS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARS DE COUTAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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263 000 € | 3 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 STE PAZANNE
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269 900 € | 2 782 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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271 000 € | 2 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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272 676 € | 2 727 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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254 870 € | 2 998 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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274 211 € | 2 798 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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276 211 € | 2 818 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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252 000 € | 2 495 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 14 Rue Messidor | 119 900 € | 83 m² | 1 445 € |
| 27/03/2025 | 2 L Anfreniere | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Rayon D'or | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 15/01/2025 | 19 La Goheliere | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 16/12/2024 | 14 L Epine | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 29/10/2024 | 37b La Guinanderie | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue De La Colombe | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De La Biguenee | 333 000 € | 102 m² | 3 265 € |
| 24/05/2024 | 5018 Rue Du Grand Pre | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue Ste Anne Du Vigneau | 330 750 € | 107 m² | 3 091 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue De L'acheneau | 279 500 € | 101 m² | 2 767 € |
| 01/02/2024 | 31 Rue Du Chateau | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Lucas Championniere | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue De La Perche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 29/08/2023 | 13 Le Moulin | 300 100 € | 95 m² | 3 159 € |