Quel est le prix au m² à PORT ST PERE (44710) ?

Le prix médian au m² à PORT ST PERE est de 2 760 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PORT ST PERE ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PORT ST PERE (44710), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PORT ST PERE ?

Le marché immobilier à PORT ST PERE (44710) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Port St Pere (44710)

2 872 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 760 €/m²

2 415 €/m² — 3 149 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

233 annonces en vente à Port St Pere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Port St Pere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Port St Pere

Ventes 12 mois

28

25 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 857 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 906 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,7%

Tendance DVF : -1,6% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 856 €/m²	9
4P	3 116 €/m²	8
5P+	2 963 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Port St Pere

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (215) Apparts (18)

Annonces à Port St Pere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 64 m²	155 850 € 2 435 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	400 000 € 2 353 €/m²	=
Bien immobilier 422 m²	105 000 € 249 €/m²	=
Bien immobilier 300 m²	80 000 € 267 €/m²	=
Bien immobilier 932 m²	112 000 € 120 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	285 710 € 2 801 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	247 050 € 2 331 €/m²	=
Bien immobilier 300 m²	80 000 € 267 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	247 050 € 2 331 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	166 920 € 2 491 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 455 m²	96 872 € 213 €/m²	774 j
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	325 000 € 2 664 €/m²	310 j
Maison 6 pièces 190 m²	449 900 € 2 368 €/m²	280 j
Terrain	134 276 €	259 j
Appartement 2 pièces 44 m²	124 000 € 2 818 €/m²	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Port St Pere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 705 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 990 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 043 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Port St Pere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Port St Pere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Port St Pere — 1 390 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 221) Apparts (163)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,2%

968 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 304 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Port St Pere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,7%

Apparts parc

11,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Port St Pere

St Leger les Vignes 2 930 €/m² 1.2 km St Mars de Coutais 2 655 €/m² 2.6 km Bouaye 3 088 €/m² 4.2 km Brains 2 806 €/m² 4.4 km Ste Pazanne 2 657 €/m² 6.9 km St Jean de Boiseau 2 880 €/m² 7 km Le Pellerin 2 670 €/m² 7.3 km Cheix en Retz 3 008 €/m² 7.4 km La Montagne 2 822 €/m² 7.5 km St Aignan Grandlieu 2 801 €/m² 8.8 km

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