Quel est le prix au m² à LE PELLERIN (44640) ?

Le prix médian au m² à LE PELLERIN est de 2 639 €/m² pour les maisons et 2 974 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PELLERIN ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PELLERIN (44640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE PELLERIN ?

Le marché immobilier à LE PELLERIN (44640) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Pellerin (44640)

4 763 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 639 €/m²

1 916 €/m² — 3 028 €/m²

Prix/m² appartements

2 974 €/m²

2 848 €/m² — 3 233 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

347 annonces en vente à Le Pellerin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Pellerin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Pellerin

Ventes 12 mois

38

31 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 738 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 572 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : +2,4% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 991 €/m²	6
4P	2 051 €/m²	15
5P+	2 847 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Pellerin

Biens en baisse

26.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (215) Apparts (132)

Annonces à Le Pellerin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 71 m²	173 000 € 2 437 €/m²	-20,6%
Maison 4 pièces 97 m²	128 900 € 1 329 €/m²	=
Maison 3 pièces 115 m²	239 900 € 2 086 €/m²	=
Terrain 796 m²	130 000 € 163 €/m²	-5,7%
Maison 5 pièces 119 m²	249 000 € 2 092 €/m²	-3,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	290 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 8 pièces 450 m²	799 000 € 1 776 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 254 m²	390 000 € 1 535 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	211 548 € 2 034 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	309 900 € 3 262 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 270 m²	649 900 € 2 407 €/m²	387 j
Maison 5 pièces 105 m²	284 000 € 2 705 €/m²	283 j
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	284 000 € 2 679 €/m²	282 j
Maison 4 pièces 70 m²	210 000 € 3 000 €/m²	262 j
Bien immobilier 450 m²	850 000 € 1 889 €/m²	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Pellerin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	2 831 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 583 €/m²	15	-	2
5 pièces+	2 710 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Pellerin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Pellerin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Pellerin — 2 489 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (2 029) Apparts (448)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

1 585 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 824 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Pellerin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,4%

Apparts parc

18,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Pellerin

St Jean de Boiseau 2 840 €/m² 2.1 km Brains 2 832 €/m² 4.2 km Coueron 3 123 €/m² 4.3 km Cheix en Retz 2 828 €/m² 5.3 km La Montagne 2 758 €/m² 5.6 km Indre 2 989 €/m² 6.1 km Port St Pere 2 773 €/m² 7.3 km St Leger les Vignes 2 810 €/m² 7.4 km Bouaye 2 997 €/m² 7.6 km Rouans 2 509 €/m² 8.2 km

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