Quel est le prix au m² à CHEIX EN RETZ (44640) ?

Le prix médian au m² à CHEIX EN RETZ est de 3 008 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEIX EN RETZ ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEIX EN RETZ (44640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEIX EN RETZ ?

Le marché immobilier à CHEIX EN RETZ (44640) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cheix en Retz (44640)

927 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 008 €/m²

2 864 €/m² — 3 145 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

53 annonces en vente à Cheix en Retz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cheix en Retz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cheix en Retz

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 912 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cheix en Retz

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (53) Apparts (0)

Annonces à Cheix en Retz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 560 m²	75 700 € 135 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 353 m²	585 000 € 1 657 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 143 m²	325 000 € 2 273 €/m²	-6,3%
Bien immobilier 8 pièces 353 m²	585 000 € 1 657 €/m²	=
Maison 8 pièces 353 m²	585 000 € 1 657 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 117 m²	400 000 € 3 419 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	400 000 € 3 306 €/m²	=
Maison 93 m²	255 718 € 2 750 €/m²	=
Terrain 544 m²	119 000 € 219 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	400 000 € 3 306 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	127 472 €	1328 j
Maison 6 pièces 143 m²	325 000 € 2 273 €/m²	237 j
Bien immobilier 6 pièces 143 m²	325 000 € 2 273 €/m²	235 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cheix en Retz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cheix en Retz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cheix en Retz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cheix en Retz — 442 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (439) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,3%

366 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 70 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cheix en Retz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.9%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cheix en Retz

Rouans 2 689 €/m² 3.2 km Vue 2 614 €/m² 5.1 km Le Pellerin 2 670 €/m² 5.3 km St Jean de Boiseau 2 880 €/m² 7.1 km Brains 2 806 €/m² 7.4 km Port St Pere 2 760 €/m² 7.4 km St Leger les Vignes 2 930 €/m² 8.2 km Ste Pazanne 2 657 €/m² 8.8 km Coueron 3 220 €/m² 9.2 km St Hilaire de Chaleons 2 459 €/m² 9.4 km

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