Quel est le prix au m² à VUE (44640) ?

Le prix médian au m² à VUE est de 2 614 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VUE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VUE (44640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VUE ?

Le marché immobilier à VUE (44640) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vue (44640)

1 509 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 614 €/m²

1 924 €/m² — 3 067 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

109 annonces en vente à Vue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vue

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 532 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 108 €/m²	5
4P	2 532 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vue

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (109) Apparts (0)

Annonces à Vue

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 450 m²	57 500 € 128 €/m²	=
Maison 5 pièces 188 m²	323 950 € 1 723 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 174 m²	298 700 € 1 717 €/m²	=
Maison 7 pièces 174 m²	298 700 € 1 717 €/m²	=
Maison 5 pièces 188 m²	323 950 € 1 723 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 84 m²	232 069 € 2 763 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	272 000 € 2 833 €/m²	=
Maison 88 m²	215 581 € 2 450 €/m²	=
Maison 5 pièces 188 m²	323 950 € 1 723 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	271 700 € 2 860 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 174 m²	298 700 € 1 717 €/m²	670 j
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	303 050 € 2 331 €/m²	477 j
Maison 7 pièces 174 m²	298 700 € 1 717 €/m²	390 j
Terrain	62 500 €	374 j
Maison 7 pièces 174 m²	298 500 € 1 716 €/m²	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 412 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 602 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 107 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vue

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vue Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vue — 734 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (703) Apparts (25)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

558 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 139 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vue

Rouans 2 689 €/m² 2.1 km Cheix en Retz 3 008 €/m² 5.1 km Frossay 2 487 €/m² 6.6 km Chemere 2 547 €/m² 9 km Le Pellerin 2 670 €/m² 9.5 km Chauve 2 787 €/m² 9.7 km Cordemais 2 693 €/m² 10.1 km Arthon en Retz 2 545 €/m² 10.3 km St Hilaire de Chaleons 2 459 €/m² 10.8 km St Etienne de Montluc 2 868 €/m² 11.5 km

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