Statistiques immobilières — Vue (44640)
1 509 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 483 €/m²
1 901 €/m² — 2 997 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VueVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 333 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : -0,9% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 268 €/m² | 6 |
| 4P | 2 528 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 844 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VueBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (0)
Annonces à Vue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 308 m² | 619 500 € 2 011 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 270 300 € 2 112 €/m² | -7,3% |
| Bien immobilier 7 pièces 188 m² | 299 900 € 1 595 €/m² | -7,4% |
| Maison 11 pièces 308 m² | 619 500 € 2 011 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 270 300 € 2 112 €/m² | -7,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 192 834 € 2 504 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 149 m² | 379 900 € 2 550 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 210 984 € 2 542 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 232 069 € 2 763 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 220 746 € 2 692 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 62 500 € | 508 j |
| Maison 7 pièces 174 m² | 298 500 € 1 716 €/m² | 403 j |
| Terrain | 152 500 € | 361 j |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 149 185 € 2 194 €/m² | 286 j |
| Bien immobilier 7 pièces 188 m² | 299 900 € 1 595 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 404 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 597 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 061 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vue — 734 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (703)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
558 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.32%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vue
Rouans
2 464 €/m²
2.1 km
Cheix en Retz
2 702 €/m²
5.1 km
Frossay
2 459 €/m²
6.6 km
Chemere
2 635 €/m²
9 km
Le Pellerin
2 614 €/m²
9.5 km
Chauve
2 689 €/m²
9.7 km
Cordemais
2 418 €/m²
10.1 km
Arthon en Retz
2 634 €/m²
10.3 km
St Hilaire de Chaleons
2 202 €/m²
10.8 km
St Etienne de Montluc
2 819 €/m²
11.5 km