Prix m2 immobilier Indre (44610) en octobre 2026

4 079 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix m2 maisons

3 087 €/m²

2 785 €/m² — 3 632 €/m²

Prix m2 appartements

2 877 €/m²

2 701 €/m² — 3 084 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

283 annonces en vente à Indre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Indre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Indre (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Indre

Ventes 12 mois

50

36 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

3 202 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 758 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,2%

Tendance DVF : +1,2% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 872 €/m²	9
3P	2 552 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 776 €/m²	4
3P	3 090 €/m²	17
4P	3 286 €/m²	9

Dynamique des annonces à Indre

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

44.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (182) Apparts (101)

Annonces à Indre

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	209 000 € 2 613 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	345 780 € 2 385 €/m²	=
Appartement 3 pièces 50 m²	118 000 € 2 360 €/m²	=
Appartement 2 pièces 62 m²	172 000 € 2 774 €/m²	-4,4%
Bien immobilier 4 pièces 72 m²	188 100 € 2 613 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 142 m²	440 000 € 3 099 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	226 000 € 3 373 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	439 490 € 3 255 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	202 250 € 2 697 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	439 490 € 3 255 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 75 m²	88 750 € 1 183 €/m²	740 j
Maison 7 pièces 145 m²	345 780 € 2 385 €/m²	519 j
Appartement 2 pièces 31 m²	97 500 € 3 145 €/m²	469 j
Maison 7 pièces 227 m²	627 950 € 2 766 €/m²	386 j
Maison 6 pièces 227 m²	624 000 € 2 749 €/m²	381 j

Prix m2 par nombre de pièces à Indre

Ventilation maisons vs appartements — Indre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 107 €/m²	4	2 894 €/m²	9
3 pièces	3 052 €/m²	17	2 765 €/m²	4
4 pièces	3 350 €/m²	9	-	-
5 pièces+	3 016 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Indre

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Indre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Indre par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Indre — INSEE (2)

2 012 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (1 341) Apparts (661)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

1 196 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 872 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Indre

Données croisées — Indre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.49%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,0%

Apparts parc

32,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Indre : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Indre

La Montagne 1.8 km Maisons 2 752 €/m² Apparts 3 026 €/m² St Jean de Boiseau 4 km Maisons 2 627 €/m² Apparts 3 020 €/m² St Herblain 4.6 km Maisons 3 011 €/m² Apparts 2 713 €/m² Coueron 4.9 km Maisons 3 133 €/m² Apparts 3 111 €/m² Brains 5 km Maisons 2 878 €/m² Bouguenais 5.5 km Maisons 2 879 €/m² Apparts 3 241 €/m² Le Pellerin 6.1 km Maisons 2 618 €/m² Apparts 3 000 €/m² Bouaye 6.4 km Maisons 2 930 €/m² Apparts 3 126 €/m² Sautron 7.9 km Maisons 3 349 €/m² Apparts 3 450 €/m² St Leger les Vignes 8.5 km Maisons 2 810 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Indre, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 162 €/m²	37	2 907 €/m²	17
2024	3 047 €/m²	41	3 163 €/m²	9
2023	3 552 €/m²	37	2 780 €/m²	18
2022	3 616 €/m²	51	2 879 €/m²	31
2021	3 448 €/m²	52	3 092 €/m²	14
2020	2 923 €/m²	51	2 529 €/m²	12
2019	2 729 €/m²	68	2 313 €/m²	15