Quel est le prix au m² à SAUTRON (44880) ?

Le prix médian au m² à SAUTRON est de 3 530 €/m² pour les maisons et 3 568 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAUTRON ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAUTRON (44880), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAUTRON ?

Le marché immobilier à SAUTRON (44880) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sautron (44880)

7 179 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 530 €/m²

2 922 €/m² — 3 876 €/m²

Prix/m² appartements

3 568 €/m²

3 363 €/m² — 3 988 €/m²

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

706 annonces en vente à Sautron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sautron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sautron

Ventes 12 mois

64

41 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

3 393 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 391 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : -0,5% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 728 €/m²	8
3P	3 284 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 672 €/m²	7
5P+	3 427 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sautron

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (479) Apparts (227)

Annonces à Sautron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	225 000 € 3 309 €/m²	-4,3%
Bien immobilier 6 pièces 136 m²	449 900 € 3 308 €/m²	=
Bien immobilier 579 m²	185 000 € 320 €/m²	=
Bien immobilier 602 m²	201 210 € 334 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 161 m²	569 000 € 3 534 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 259 m²	595 000 € 2 297 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces	221 120 €	=
Appartement 3 pièces 60 m²	221 120 € 3 685 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	221 120 € 3 685 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	447 200 € 3 440 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 115 m²	380 000 € 3 304 €/m²	1062 j
Terrain 579 m²	185 000 € 320 €/m²	1062 j
Terrain 268 m²	249 100 € 929 €/m²	746 j
Maison 5 pièces 130 m²	444 000 € 3 415 €/m²	634 j
Bien immobilier 10 pièces 90 m²	285 000 € 3 167 €/m²	487 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sautron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 765 €/m²	8
3 pièces	4 165 €/m²	1	3 386 €/m²	14
4 pièces	3 840 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 626 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sautron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sautron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sautron — 4 136 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (2 878) Apparts (1 248)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,8%

2 489 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

158 kWh/m² 1 693 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sautron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,9%

Apparts parc

30,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sautron

Orvault 3 340 €/m² 4.7 km Coueron 3 220 €/m² 5.3 km St Herblain 3 123 €/m² 5.4 km St Etienne de Montluc 2 868 €/m² 7.5 km Vigneux de Bretagne 2 977 €/m² 7.7 km Treillieres 3 157 €/m² 7.7 km Indre 3 157 €/m² 7.9 km St Jean de Boiseau 2 880 €/m² 9 km La Montagne 2 822 €/m² 9.5 km Le Pellerin 2 670 €/m² 9.6 km

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