Statistiques immobilières — St Meme le Tenu (44270)
1 212 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 224 €/m²
1 879 €/m² — 2 435 €/m²
Prix/m² appartements
2 431 €/m²
1 878 €/m² — 2 984 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Meme le Tenu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Meme le TenuVentes 12 mois
70
60 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 375 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 411 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : -0,4% (70 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 411 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 310 €/m² | 6 |
| 3P | 2 263 €/m² | 19 |
| 4P | 2 434 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 636 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Meme le TenuBiens en baisse
19.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (7)
Annonces à St Meme le Tenu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 248 000 € 1 710 €/m² | -4,2% |
| Maison 7 pièces 176 m² | 346 540 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 243 m² | 299 800 € 1 234 €/m² | -1,7% |
| Maison 6 pièces 187 m² | 353 600 € 1 891 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 268 m² | 469 000 € 1 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 329 700 € 3 053 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 296 400 € 2 263 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 346 540 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 299 900 € 2 205 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 278 700 € 3 097 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 214 240 € 2 976 €/m² | 538 j |
| Maison 6 pièces 187 m² | 353 600 € 1 891 €/m² | 491 j |
| Terrain 993 m² | 97 200 € 98 €/m² | 343 j |
| Maison 9 pièces 243 m² | 299 800 € 1 234 €/m² | 313 j |
| Bien immobilier 6 pièces 109 m² | 288 500 € 2 647 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Meme le Tenu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 292 €/m² | 6 | 2 435 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 263 €/m² | 19 | 2 739 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 2 525 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 611 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Meme le TenuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Meme le Tenu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Meme le Tenu
Machecoul
2 236 €/m²
3.6 km
La Marne
2 100 €/m²
5 km
Fresnay en Retz
2 435 €/m²
6.3 km
St Lumine de Coutais
2 404 €/m²
6.4 km
Paulx
2 057 €/m²
7.3 km
Ste Pazanne
2 657 €/m²
9.3 km
St Hilaire de Chaleons
2 459 €/m²
10.6 km
St Etienne de Mer Morte
1 843 €/m²
11 km
St Mars de Coutais
2 655 €/m²
11.1 km
St Philbert de Grand Lieu
2 674 €/m²
11.8 km