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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Quartier calme, maison de plain-pied Année 2015 (environ 108 m² habitables) composée entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, dégagement, 3 chamb...
21 Rue de la Source 44270 Machecoul-Saint-Même
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 354 564 € | 36 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 85 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 157 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MEME LE TENU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MEME LE TENU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MARNE
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329 700 € | 3 053 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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324 003 € | 3 028 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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322 417 € | 2 853 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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321 066 € | 2 792 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MARNE
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320 693 € | 3 207 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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318 730 € | 2 924 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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318 730 € | 2 924 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACHECOUL
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351 066 € | 3 053 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHECOUL
|
354 003 € | 3 308 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 MACHECOUL
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300 560 € | 2 277 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULX
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299 900 € | 2 221 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULX
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299 900 € | 2 221 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEME LE TENU
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299 500 € | 2 340 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MARNE
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MARNE
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5206 La Frogerie | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 14/03/2025 | 5b La Pichefolerie | 248 700 € | 100 m² | 2 487 € |
| 03/03/2025 | 376 Che Des Loges | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De La Vieille Douve | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Belle Vue | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 18/02/2025 | 63b Rue De Nantes | 259 900 € | 94 m² | 2 765 € |
| 10/02/2025 | 35 Rue Du Capitaine Whitley | 212 500 € | 89 m² | 2 388 € |
| 31/01/2025 | 2 Bd De La Pierriere | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 31/01/2025 | 30 Pl Du Champ De Foire | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 28/01/2025 | 1 Av Des Mimosas | 253 464 € | 94 m² | 2 696 € |
| 21/01/2025 | 112 Che Des Loges | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Du Saut De La Belette | 314 449 € | 107 m² | 2 939 € |
| 20/12/2024 | 33 Bd Des Meuniers | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 02/12/2024 | 4 Pl Du Champ De Foire | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 15/11/2024 | 11 Bd Gilles De Retz | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |