Statistiques immobilières — Paulx (44270)
1 979 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 057 €/m²
1 631 €/m² — 2 425 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Paulx
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PaulxVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 045 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 123 €/m² | 3 |
| 4P | 2 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PaulxBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (241)
Apparts (0)
Annonces à Paulx
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 108 m² | 155 000 € 1 435 €/m² | -25,8% |
| Maison 8 pièces 190 m² | 312 600 € 1 645 €/m² | -9,1% |
| Maison 7 pièces 136 m² | 210 000 € 1 544 €/m² | -4,8% |
| Maison 9 pièces 137 m² | 210 000 € 1 533 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 212 000 € 1 752 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 260 910 € 2 609 €/m² | = |
| Maison 49 m² | 166 863 € 3 405 €/m² | = |
| Maison 108 m² | 224 816 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 150 600 € 3 347 €/m² | = |
| Maison 68 m² | 171 131 € 2 517 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 312 600 € 1 645 €/m² | 611 j |
| Bien immobilier 9 pièces 176 m² | 272 000 € 1 545 €/m² | 496 j |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 209 000 € 2 010 €/m² | 471 j |
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 194 899 € 1 652 €/m² | 454 j |
| Maison 7 pièces 136 m² | 210 000 € 1 544 €/m² | 451 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paulx| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 489 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 208 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 976 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PaulxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paulx Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paulx — 875 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (851)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
647 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
185 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PaulxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Paulx
St Etienne de Mer Morte
1 843 €/m²
3.7 km
La Marne
2 100 €/m²
3.9 km
Machecoul
2 236 €/m²
6.1 km
St Meme le Tenu
2 224 €/m²
7.3 km
Touvois
2 164 €/m²
8.6 km
St Lumine de Coutais
2 404 €/m²
10.7 km
Fresnay en Retz
2 435 €/m²
11.7 km
St Philbert de Grand Lieu
2 674 €/m²
12.2 km
La Limouziniere
2 419 €/m²
12.6 km
Corcoue sur Logne
2 034 €/m²
13.5 km