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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans le cadre paisible de la ville de Paulx, un terrain de 340m² est actuellement en vente. Ce terrain, situé dans un lotissement de qualité, offre une opportunité exceptionnelle p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 42 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 67 699 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAULX ↘ -26.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAULX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACHECOUL
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264 500 € | 2 242 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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264 500 € | 2 223 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 PAULX
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256 840 € | 2 621 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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245 100 € | 2 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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245 100 € | 2 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 MACHECOUL
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244 434 € | 2 494 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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241 500 € | 2 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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241 500 € | 2 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 La Grande Talonniere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 5 La Gaboriere | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 06/02/2025 | 16 Les Brosses | 258 000 € | 118 m² | 2 186 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Trait D'union | 155 800 € | 120 m² | 1 298 € |
| 01/07/2024 | 5 Les Eglantiers | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 21/06/2024 | 35 Rue De Belle-fontaine | 223 500 € | 100 m² | 2 235 € |
| 30/04/2024 | 15 Hameau Des Genets | 173 500 € | 100 m² | 1 735 € |
| 30/04/2024 | 2b Rue De La Grassiniere | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 26/01/2024 | 6 La Pateliere | 129 015 € | 96 m² | 1 344 € |
| 30/11/2023 | 8 La Pateliere | 176 000 € | 92 m² | 1 913 € |
| 08/06/2023 | 16 Rue De La Grassiniere | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 01/06/2023 | 9 Rue Saint Filibert | 202 500 € | 84 m² | 2 411 € |
| 26/05/2023 | 4ter La Catroussiere | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 17/05/2023 | 15 Les Brosses | 128 100 € | 87 m² | 1 472 € |