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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Joli terrain orienté Sud-Ouest, situation centre bourg. Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO ! Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 490 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAULX
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166 000 € | 3 320 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MARNE
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157 500 € | 3 214 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MACHECOUL
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157 500 € | 3 214 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PAULX
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150 600 € | 3 347 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LA MARNE
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149 121 € | 3 043 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 MACHECOUL
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145 806 € | 2 976 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PAULX
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143 806 € | 2 935 € | 49 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 8 Rue De La Garnache | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue De La Garnache | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 25/11/2024 | 5 La Roustiere | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 16/09/2024 | 9 Les Cinq Routes | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 02/07/2024 | 11 La Catroussiere | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 02/07/2024 | 11 La Catroussiere | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 05/04/2024 | 2 La Grande Blanchetiere | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 31/10/2023 | 31 Rue De L'ebergement | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 19/09/2023 | 11 Lillaire | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 30/06/2023 | 18 Bellevue | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |