Statistiques immobilières — St Hippolyte (17430)
1 479 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 069 €/m²
1 355 €/m² — 2 362 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Hippolyte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St HippolyteVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 985 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +1,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 746 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 999 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St HippolyteBiens en baisse
42.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à St Hippolyte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 188 m² | 289 500 € 1 540 €/m² | -3,3% |
| Maison 5 pièces 188 m² | 287 000 € 1 527 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 768 m² | 1 643 000 € 2 139 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 208 900 € 2 222 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 249 000 € 2 128 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 249 000 € 2 128 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 188 m² | 287 000 € 1 527 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 348 400 € 2 262 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 349 900 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 348 400 € 2 262 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 208 900 € 2 222 €/m² | 621 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 234 000 € 1 950 €/m² | 547 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 231 000 € 1 283 €/m² | 267 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 208 900 € 2 222 €/m² | 241 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 234 000 € 1 950 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hippolyte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 900 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 922 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 111 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St HippolyteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hippolyte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hippolyte — 697 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (678)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
491 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St HippolyteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.44%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant