Statistiques immobilières — Tonnay Charente (17430)
8 084 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 196 €/m²
1 669 €/m² — 2 507 €/m²
Prix/m² appartements
1 826 €/m²
1 597 €/m² — 2 301 €/m²
Ventes DVF 12 mois
93
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tonnay Charente
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tonnay CharenteVentes 12 mois
93
65 maisons 28 appartements
Prix DVF maisons
2 468 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 768 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +3,6% (93 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 450 €/m² | 8 |
| 3P | 2 031 €/m² | 4 |
| 4P | 1 549 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 730 €/m² | 11 |
| 4P | 2 487 €/m² | 30 |
| 5P+ | 2 328 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tonnay CharenteBiens en baisse
25.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (644)
Apparts (68)
Annonces à Tonnay Charente
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 220 000 € 1 947 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 304 m² | 273 000 € 898 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 120 m² | 39 000 € 325 €/m² | -49,4% |
| Maison 4 pièces 113 m² | 220 000 € 1 947 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 220 000 € 1 913 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 215 000 € 2 389 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 148 500 € 2 184 €/m² | -1,0% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 215 000 € 2 389 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 333 m² | 530 000 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 249 000 € 2 128 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 168 m² | 351 572 € 2 093 €/m² | 903 j |
| Terrain 509 m² | 67 650 € 133 €/m² | 817 j |
| Bien immobilier 579 m² | 68 780 € 119 €/m² | 817 j |
| Bien immobilier 686 m² | 81 000 € 118 €/m² | 817 j |
| Terrain | 75 000 € | 808 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tonnay Charente| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 462 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 2 757 €/m² | 11 | 2 051 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 430 €/m² | 30 | 1 564 €/m² | 12 |
| 5 pièces+ | 2 235 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tonnay CharenteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tonnay Charente Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tonnay Charente — 4 422 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 382)
Apparts (1 007)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
2 668 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
1 335 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tonnay CharenteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,1%
Apparts parc
22,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant