Statistiques immobilières — Cabariot (17430)
1 384 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 087 €/m²
1 555 €/m² — 2 241 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cabariot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CabariotVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 225 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 225 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CabariotBiens en baisse
21.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (0)
Annonces à Cabariot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 174 m² | 315 500 € 1 813 €/m² | -3,1% |
| Maison 6 pièces 244 m² | 345 500 € 1 416 €/m² | -6,0% |
| Maison 4 pièces 128 m² | 259 900 € 2 030 €/m² | -1,1% |
| Maison 6 pièces 174 m² | 315 500 € 1 813 €/m² | -29,6% |
| Maison 6 pièces 244 m² | 345 500 € 1 416 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 284 999 € 2 111 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 197 640 € 2 635 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 230 000 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 230 000 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 400 000 € 2 286 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 244 m² | 345 500 € 1 416 €/m² | 747 j |
| Maison 6 pièces 244 m² | 345 500 € 1 416 €/m² | 747 j |
| Maison 6 pièces 174 m² | 315 500 € 1 813 €/m² | 414 j |
| Terrain | 72 600 € | 336 j |
| Terrain | 39 600 € | 336 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cabariot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 288 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 289 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CabariotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cabariot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cabariot — 667 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (659)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
500 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CabariotRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant