Statistiques immobilières — Trizay (17250)
1 423 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 098 €/m²
1 584 €/m² — 2 567 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Trizay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TrizayVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 071 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 466 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 148 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TrizayBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Trizay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 164 900 € 1 683 €/m² | -8,3% |
| Maison 6 pièces 267 m² | 148 500 € 556 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 70 000 € 875 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 222 600 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 222 600 € 1 374 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 267 m² | 148 500 € 556 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 267 m² | 148 500 € 556 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 222 600 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 222 600 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 224 000 € 2 154 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 267 m² | 148 500 € 556 €/m² | 285 j |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 108 000 € 5 400 €/m² | 283 j |
| Bien immobilier 6 pièces 185 m² | 430 000 € 2 324 €/m² | 266 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 430 000 € 2 324 €/m² | 266 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 430 000 € 2 324 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trizay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 104 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 019 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TrizayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trizay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trizay — 658 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (650)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
461 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TrizayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant